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Un diamant rare à l’état brut! Saisissez cette opportunité unique d’acquérir cette unifamiliale cossue située dans le secteur le plus recherché du Village Monkland.
Elle vous offre de larges espaces, des hauteurs impressionnantes et des boiseries détaillées exceptionnelles. Au rez-de-chaussée, vivoir, grand salon, élégante salle à manger, cuisine volumineuse, chambre polyvalente et salle d’eau. Au 2ième, 4 chambres et son grand bureau-solarium. Jardin côté Ouest, garage et stationnement. N’oublions pas sa fameuse ruelle, royaume des petits. Certes intacte après plus de 60 ans, elle n’attend que vous pour retrouver son lustre d’antan!
Détails
246 mètres carrés (2 647 pi2) de superficie habitable BRUT // + 123mètres carrés (1 323 pi2) au sous-sol
***Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur***
Aspects techniques :
Planchers de bois de chêne, bois franc
Magnifiques boiseries, murs de lambris et poutres
Toit 2007 – Garantie 10 ans - NDG roofing
Fenestration d’origine
Plomberie en cuivre
Électricité disjoncteurs 100 ampères
100 ampères dans nouveau panneau de 200 ampères déjà en place
H.Q. (2018) = $715
Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann 2014
Chauffe-eau au gaz
Énergir (2018) = 4 662$
Contrat de service = 26,84$/m
Mur de fondation mitoyen refait en 2017
Mur de fondation avant refait en 1995 et portion du mur de fondation arrière et escalier fait par Bisson
Garage et allée de stationnement
Mur Nord/ Ouest du garage reconstruit 2018
1er étage, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9’-7’’
Vestibule
Hall d’entrée spacieux ouvert sur l’escalier
Vivoir ou bureau
Salon, jolies portes Françaises ouvert sur la salle à manger avec des portes coulissantes
(Foyer non fonctionnel selon la réglementation de la Ville de Montréal)
Élégante salle à manger, vaisseliers encastrés, poutres et appliqué de chêne en lambris d’origine et impeccables
Très grande cuisine vintage, armoires en métal, espace dînette et plancher de linoléum
Terrasse 2017
Salle d’eau
Pièce polyvalente/chambre, bois franc
2ième étage, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Palier avec puits de lumière
4 chambres à coucher
Grand bureau tout fenestré (solarium)
Salle de bains originale
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 7’-3’’
Lavoir et rangement
Garage et allée de stationnement
Certificat de localisation 2019
Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.
***Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur***
Servitude de droit de passage # 1 437 803
Servitude de droit de vue # 3 944 878
Exclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et congélateur
***Dernière visite à 18h30, merci***
Une réponse sera donnée aux offres soumises le 2 mai 2019.