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Connaught construction de béton, de Style californien surprenante d’originalité et de potentiel; vous en apprécierez sa très grande luminosité et le grand terrain. Entretenue à la perfection depuis 1984, cette propriété vous offre 3 chambres à coucher et un bureau, 1½ salle de bains, une salle de rangement ou atelier, et 2 stationnements. Adjacente à Montréal-Ouest, dernière avenue à l’ouest de NDG, se situe près du terminus de bus, du train et Université Concordia /Collège Loyola
Détails
178,4 mètres carrés (1 915 pieds carrés) de superficie habitable BRUT
Attention; Aucun Sous-sol, cave de service, mais énorme potentiel d’agrandir votre propriété
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit 10 ans et 15 ans
Fenestration coulissante en aluminium
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffe-eau électrique
Unité d’air climatisé murale +/- 10 ans
H.Q. (2019) = 744$
Chauffage à l’huile et eau chaude
Fournaise d’origine
Réservoir d’huile; âge inconnu
Huiles Bertrand (2019) = 4360$
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds; 8.10
Hall d’entrée
Salle d’eau
Grand salon avec immense fenestration, (foyer au bois, non fonctionnel selon le code de la ville de MTL)
Salon ouvert sur la salle à manger
Accédez à la salle à manger par quelques marches, deux vaisseliers encastrés
Jolie cuisine récente, coin repas, comptoir de granit et arborite et plancher couvert de linoléum
Accès au grand jardin privé
2ième étage, plancher de franc
Hauteur des plafonds; 8.4
Palier avec plusieurs niches
Salle de bains lumineuse, plancher de céramique radiante
3 chambres à coucher
1 bureau ou salle de lecture Hauteur des plafonds; 5.10
**Aucun de sous-sol**
Garage transformé; Entrée des enfants, superbe plancher de céramique, grand lavoir, rangement / atelier Hauteur des plafonds; 7.7
2 stationnements avant
Certificat de localisation 2018
****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitude apparente des services aériens au nord-est
Surplomb de la corniche et de la gouttière de la remise « A » sur le lot #3 321 263 (0,16)
Empiètement de la remise “B » sur le lot 3 321 263 (0,10)
Inclusions : Frigo, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoires au garage, cabanon du jardin, tous tels quels
Exclusions : Meuble du salon pour stéréo
Mesure de sécurité et directives des visites de l’OACIQ en date du 20 avril 2020 pour propriétaires, occupants, acheteurs, courtier inscripteur et courtier vendeur au formulaires obligatoires dûment signé électroniquement. Toute transaction à la suite de la visite sera transigée électroniquement.
.***Visite de 13.00 à 18h30, merci***
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
3 chambre(s)
+ 1 bureau ou salle de lecture
2 stationnement(s)
Extérieur: 2
Foyer
(foyer au bois, non fonctionnel selon le code de la ville de MTL)
Intérieur
178 m2 / 1920 p2 brut
Terrain
499 m2 / 5378 p2 net
Dépenses
Huile: 4360 $
électricité: 744 $
Taxe municipale: 4 614 $
Taxe scolaire: 761 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 327 300 $
Valeur du bâtiment: 294 100 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.