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Visite en ligne
Superbe unifamiliale lumineux , un clé en main
Une perfection ou un rêve réel. Ce clé-en-main sur Oxford est absolument irrésistible. La lumière vous séduira. Rénovations de qualité & de goût hors pair. Ce 3 +1 chambres détient 3 salles de bains, 1 salle d’eau à l’étage, salle familiale, une grande terrasse, un beau jardin et un stationnement avant.
De plus, sa localisation ne peut être qu’idéale. Restos, magasins, métro, Villa-Maria et plus.
Détails
155 mètres carrés de superficie habitable BRUT + 77.50 m. c. au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne avec insertion d’acajou et bois franc et boiseries peintes
Toit 2007 – fait par les anciens propriétaires
Puits de lumière 2007
Fenestration thermos à battant, 2016 sauf la salle à manger fait par les anciens propriétaires
Plomberie en PEX et cuivre
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs 200 ampères,
Filage @ 100%, 2018
Chauffage électrique convertair au sous-sol
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2019) = $ 533
Chauffage fournaise gaz à haute efficacité/ eau chaude- juillet 2020
Chauffe-eau au gaz 2018
Gaz pour la cuisinière
Contrat de service $ 30.90 par mois
Energir = (2019) $ 1784 Avec l’ancienne chaudière/fournaise
Désamiantage_2018
Isolation 2018
Insonorisation à la salle familiale
Gazon synthétique au jardin arrière
Stationnement avant
2 Balcons & Terrasse
1 étage : plancher chêne avec insertion d’acajou et de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Vestibule avec rangement cubique
Hall d’entrée à plan croisé avec salle d’eau et garde-robe d’entrée
Magnifique lumière à l’élégant salon, encastrés et foyer manteau de brique 1923 et grand balcon avant
Concept à plan ouvert à la salle à manger et cuisine
Celle-ci est dotée d’une banquette intégrée ainsi d’un mur miroir dissimulant une multitude de rangements.
Magnifique cuisine design, comptoir de granit, îlot central déjeuner, accès à la grande terrasse et son jardin
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Palier avec puits de lumière et air climatisé mural
Salle de bains principale récente, avec puits de lumière et plancher radiant
Chambre des Maîtres avec placard mur à mur et Salle de bains attenante (Ensuite)et son balcon arrière.
2 autres chambres à coucher
Sous-sol fini, plancher de bois flottant
Salle familiale sur tapis Hauteur des plafonds 6’-4’’
Hauteur des plafonds 7’-1’’
Chambre à coucher
Salle de bains 2018, douche
Lavoir et rangement
Certificat de localisation 2017
Les offres seront traitées qu’à partir de lundi le 13 juillet 2020 etêtre reçues avant 12.30 pm
Servitude de vue # 3 813 128
Servitude de passage et de vue # 17 654
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, meubles intégrés sur mesure et banquette. Appliqués luminaires murales Ventilateurs chambres des enfants et parentale, Tringles à rideaux, coffre-fort encastré, tous tel quel.
Exclusions : Micro-onde, Laveuse, sécheuse, cellier. Tous les luminaires suspendus, Système cinéma maison ausous-sol, miroirs suspendus; salle d’eau et salle de bains au sous-sol
* Avant toute visite physique accordée;
1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire
2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété
3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client
4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix
5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant
6-Le port de gants et masques obligatoire
7-Aucun enfant n’est permis
8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception
du courtier inscripteur.
Noter que la dernière visite physique est 18.00
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 2
3 chambre(s)
+ 4ième Chambre à coucher au sous-sol
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Sous-sol
Sous-sol fini, plancher de bois flottant Salle familiale sur tapis Hauteur des plafonds 6’-4’’ Hauteur des plafonds 7’-1’’ Chambre à coucher Salle de bains 2018 douche Lavoir et rangement
Foyer
1923
Intérieur
155 m2 / 1668 p2 brut
+ 77.50 m. c. au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
265 m2 / 2852 p2 net
Dépenses
Gas: 1784 $
électricité: 533 $
Taxe municipale: 7 730 $
Taxe scolaire: 965 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 294 200 $
Valeur du bâtiment: 747 000 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.