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Un concept ouvert, de beaux espaces de vie
Découvrez cette superbe unifamiliale qui a subi d’importantes rénovations en 2020. Une réussite aux 3 étages! Son rez-de-chaussée entièrement à aires ouvertes offre une fenestration panoramique et une grande terrasse afin de profiter d’un espace de vie lumineux. Avec ses 3 chambres à coucher, une magnifique cuisine design et 2½ salle de bains, cette propriété parfaite profite également au sous-sol d’une salle familiale et d’une 4ième chambre. La propriété est située sur un grand terrain du côté Ouest. À ne pas manquer!
Détails
IMPORTANTES rénovations aux 3 étages 2020 / RDC reconfiguré
Aspects techniques :
Au RdC – Nouveaux planchers de bois franc
Au 2ième étage - Planchers de bois franc sablés et vernis 2020
Toit en membrane élastomère, 2020 – garantie de 10 ans
Fenestration thermos à battant, 2020
Plomberie en PEX
Nouveaux drains à la nouvelle dalle du sous-sol 2020
Clapet anti-refoulement 2020
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage électrique
Chauffe-eau électrique
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2020) = $ND
Membrane et drain français 2020
Très grande terrasse et grand terrain
Aménagement avant & arrière
1er étage, nouveaux planchers de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Hall d’entrée - placard et salle d’eau
À aires ouvertes - Salon / salle à manger/ cuisine avec fenestration panoramique sur la terrasse et jardin
Cuisine design, comptoir de quartz et plancher de bois/ porte menant à la terrasse et jardin
Terrasse 16’-2’’ x 19’-4’’
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-0’’
Palier avec puits de lumière et unité air climatisé murale
Superbe salle de bains, plancher radiant, grande douche et baignoire séparées
3 chambres à coucher
Sous-sol fini, plancher de ciment et tapis
Hauteur des plafonds 7’-1’’
Salle familiale avec 3 fenêtres
4ième chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Certificat de localisation à suivre
Servitude de droit de vue # 3 365 782
& d’autres à suivre, tel que servitudes de passage à la suite de la réception du Certificat de localisation
Inclusions : Rideaux au murs côté jardin, unité d’air climatisé murale, tous tels quels
Le notaire instrumental pour l'acte notarié est Me Nadia De Riggi qui a rédigé la déclaration de Condo Divise
Conformément aux directives de M. Legault concernant les précautions du 1er octobre au 23 novembre, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID. Ils doivent également attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée :
1- Avoir visionné la visite virtuelle et les photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Avoir vérifié que l'espace de vie soit adapté aux besoins du client
4- S’être assuré que votre client détienne une approbation hypothécaire +/- égale au prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus
6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire
7- Aucun enfant n'est autorisé
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
9- La durée des visites est de 15 minutes maximum.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, la visite devra être reportée.
*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
3 chambre(s)
+ 4ième chambre au sous-sol
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Sous-sol
Sous-sol fini, plancher de ciment et tapis Hauteur des plafonds 7’-1’’ Salle familiale avec 3 fenêtres 4ième chambre à coucher Salle de bains Salle de lavage
Intérieur
120 m2 / 1300 p2 brut
+ 60,4 m2 au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
267 m2 / 2879 p2 net
Sous toute réserve, à être précisé suite de la réception du Certificat de localisation
Évaluation Municipale
Année: 2020
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.