Spacieux CONDO au cœur du Village Monkland. Concept d’aires de vie ouvertes à l’arrière d’où vous profiterez pleinement de la terrasse et du jardin. Ce rez-de-chaussée vous offre une élégante cuisine, 3 + 1 chambres à coucher, deux salles de bains avec planchers radiants, une salle familiale, un rangement et son garage. Plus de 1 875 p2 NET sur ses 2 niveaux !!! Les visites débutent samedi le 5 décembre.

Détails

TOTAL de 174,3 m2 de superficie habitable NET dont 122.2 m2 au RDC + 52.1 m2 au sous-sol, et garage

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit en membrane élastomère, 2014– TP-250-Cap garantie 12 ans

Fenestration thermos à battant et guillotine

Plomberie principalement en cuivre

Électricité disjoncteurs

Plinthes électriques au sous-sol et planchers radiants dans les salles de bains

Unité d’air climatisé murale Thermo Pompe

H.Q. (2020) = 590$

Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann avec auto-pile

Chauffe-eau au gaz loué 18,40$/mois

Foyer au gaz

Énergir (2020) = 1 433$

1er étage, plancher de bois franc teint couleur chocolat

Hauteur des plafonds 9’-0’’

Hall d’entrée et son espace alcôve, parfait coin bureau

Jolies portes françaises, à la Chambre des maîtres, anciennement le salon avec son foyer au gaz

2 autres chambres à coucher

Spacieuse salle de bains familiale, grande douche vitrée et baignoire séparées, le tout avec plancher radiant

Parfait concept ouvert à l’arrière où se trouvent vos aires de vie

Salon avec ses bibliothèques encastrées, salle à manger et une élégante cuisine avec votre terrasse et jardin privatif

Jolie cuisine, comptoir de granit, dosseret en marbre, îlot central et porte patio au jardin

Sous-sol fini, avec plancher de bois de franc

Hauteur des plafonds 7’-0’’

Salle familiale

1 chambre à coucher

Salle de bains, douche, plancher radiant

Lavoir et rangement

Accès intérieur à votre garage

Accès aux espaces communs (partie du sous-sol non fini)

Entrée de côté commune, plancher de béton

Accès direct à votre garage et à l’unité

Pièce de rangement exclusive

Salle mécanique commune

Garage

Grand balcon avant

Les visites débutent le samedi 5 décembre.

Assurances du bâtiment : 4 528$ x 57% = 2 581$

Certificat de localisation 2005, nouveau à suivre

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Pas de Frais de condo

Servitude de vue # 3 458 939

Servitude en vertu de la Convention d’Indivision # 5 218 465

Servitude en vertu de la Déclaration de Co-Propriété #12 296 817

Dernière visite à 18h00. Merci!

Inclusions : Frigo, cuisinière, stores, BBQ et unité murale d’air climatisé, tous tels quels

Exclusions : 2 armoires de bois de la pièce avant (présentement en chambre avec le foyer), mur d'escalade dans le garage et le chauffe-eau en location auprès d'Énergir à 18,40$/mois

Conformément aux directives de M. Legault concernant les précautions du 1er octobre jusqu'au présent moment, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID. Ils doivent également attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée;

1- Avoir examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Avoir vérifié que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- S’être assuré que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que le courtier inscripteur.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum.

Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, la visite devra être reportée