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Très jolie unifamiliale avec stationnement
Village Monkland! Offert en exclusivité sur l’avenue Harvard, l’une des rues les plus prisées au cœur du Village Monkland. Ce semi détaché de trois 3 chambres à coucher affiche son charme et boiseries authentiques avec sa jolie cuisine agrandie en 96 et salle de bains en 1990. Fenestration Pella, toiture 2008, 2 salles d’eau, magnifique terrasse arrière et jardin côté Ouest, stationnement avant.
Détails
167.20 m2 de superficie habitable BRUT + 83.60 m2 au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
RDC Hall d'entrée 13.10 X 9.3 p irr Bois franc
RDC Salon 12 X 15.4 p Bois franc Foyer au gaz & Grande véranda
RDC Salle à manger 12.10 X 12.6 p Bois franc Vaisselier encastré
RDC Cuisine 8.11 X 22.3 p Bois franc coin dinette, AC + Porte terrasse
2 ième Palier 12 x 10 irr Bois franc puits de lumière
2 ième Chambre principale 15.3 X 18.6 p Bois franc Mur à mur garde-robe
2 ième Chambre principale Salle d’eau Céramique ENSUITE
2 ième Chambre à coucher 11.8 X 10.2 p Bois franc Garde-robe
2 ième Chambre à coucher 8,6 X 9,10 p Bois franc Mur à mur garde-robe
2 ième Salle de bains 8.5 x 7.20 p Céramique
SS1 Salle familiale 15.5 X 18.10 p irr Tapis
SS1 Pièce bureau 8 x 14.11 p Tapis
SS1 Rangement/ s. mécanique 12.9 x 22.7 p Béton Sortie au jardin
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et jolies boiseries et portes françaises
Toit 2008 – Gravel garantie de 10 ans
Fenestration Pella, et portes Martin 2007
Fenestration Verdun 2006
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffage/ électrique plinthes au sous-sol
Chauffe-eau électrique 2018
2 Unités d’air climatisé murales thermopompe 2019
H.Q. (2020) = $730
Chauffage fournaise à haute efficacité 2018 / gaz/ eau chaude
Foyer au gaz 2013
Energir = (2020) $1681
Membrane et drain français, par Héneault & Gosselin 1990
Stationnement avant
Véranda avant et grande Terrasse arrière, novembre 2020
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Spacieux Hall d’entrée
Cachet au Salon avec 2 bibliothèques encastrés, foyer au gaz et véranda avant
Celui-ci ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, vaisselier encastré
Cuisine agrandie en 1996 avec coin dinette, comptoir de corian, AC et plancher de bois
Grande Terrasse 2020 avec Auvent orientation Ouest
Possibilité de créer une salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-8’’
Grand palier avec puits de lumière
Salle de bains principale
3 Chambres à coucher
*À NOTER; Chambre des maîtres agrandie sur son ancienne 4ième chambre, air climatisé mural thermopompe
Placards mur à mur, Salle d’eau ensuite 2010 * possibilité d’y ajouter une douche
Sous-sol semi-fini, avec tapis
Hauteur des plafonds 7’-7’’
Entrée avant
Salle familiale
Bureau ou chambre
Salle d’eau
Grande pièce de rangement/ lavoir/mécanique, plancher de béton
Sortie au jardin
Certificat de localisation 1978 Nouveau à suivre
Servitude réciproque de vue #4 383 776
Inclusions : Tous les appareils ménager, 2 unités d’air climatisé murales thermopompe, génératrice, tous tels quels
Conformément aux directives de M. Legault concernant les précautions du 1er octobre au 28 octobre, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID. Ils doivent également attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée;
1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite
2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus
6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire
7- Aucun enfant n'est autorisé
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.
9- La durée des visites est de 15 minutes maximum
Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL, AVANT la visite, la visite devra être reportée
*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 1
3 chambre(s)
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Sous-sol
Sous-sol semi-fini, avec tapis Hauteur des plafonds 7’-7’’ Entrée avant Salle familiale Bureau ou chambre Salle d’eau Grande pièce de rangement/ lavoir/mécanique, plancher de béton Sortie au jardin
Foyer
Intérieur
167 m2 / 1799 p2 brut
+ 83.60 m2 au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
264 m2 / 2850 p2 net
Dépenses
Gas: 1628 $
électricité: 730 $
Taxe municipale: 6 827 $
Taxe scolaire: 849 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 277 200 $
Valeur du bâtiment: 642 300 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.