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Jolie unifamiliale
Parfait pour un premier achat offrant un confort douillet sur une rue tranquille! Salon entièrement ouvert à la salle à manger donnant pleine vue sur sa terrasse et le grand jardin par sa porte patio surdimensionnée. À ce lumineux cottage de 3 chambres s’ajoutent une jolie cuisine, 1½ salle de bains, un sous-sol dont le potentiel est à exploiter, accès intérieur au garage chauffé. Air climatisé central et fournaise 2020.
Détails
107 m2 (1 151 pi2) de superficie habitable BRUT + 53.5 m2 (575 pi2) au sous-sol incluant le garage
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère, 2007
Fenestration thermos à battant et aluminium coulissante
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères - Nouveau panneau d’entrée
Chauffage électrique, fournaise à air pulsé, novembre 2020
Chauffe-eau électrique 2019
Air climatisé central, novembre 2020
H.Q. (2020) = $N/D puisque la nouvelle conversion date de novembre 2020
Garage chauffé // Hauteur des plafonds 7’-1’’
Terrasse (planches à remettre en état)
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-2’’
Hall d’entrée
Salon avec une grande fenestration en Baie entièrement ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, grande porte patio sur la grande terrasse et le jardin
Jolie cuisine, cuisinière à induction, armoires en érable, comptoir d’arborite et plancher de céramique
Terrasse 12 x 22.3 (planches à remettre en état)
Salle d’eau
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Palier
Salle de bains
3 chambres à coucher
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 6’-9’’
Possibilité de créer une salle familiale
Lavoir et rangement
Accès intérieur au garage
Garage chauffé
Certificat de localisation 1991, un nouveau à suivre
Servitude réciproque de droit de passage # 872 191
Servitude en faveur de Bell Canada # 872 411
Inclusions : 2 Frigos, cuisinière à induction 2019 garantie prolongée 5 ans
- lave-vaisselle 2019, laveuse, sécheuse
- Tous les luminaires, ventilateur intégré dans la chambre des maîtres
- Toutes les pôles et les rideaux - Miroir de la salle à manger
- Système d'alarme - Chauffe-eau 2019, tous tels quels
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.
La durée de la visite sera de 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.
*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
3 chambre(s)
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Chauffé
Sous-sol
Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur des plafonds 6’-9’’ Possibilité de créer une salle familiale Lavoir et rangement Accès intérieur au garage
Intérieur
107 m2 / 1151 p2 brut
+ 53.5 m2 au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
296 m2 / 3187 p2 net
Dépenses
Taxe municipale: 3 637 $
Taxe scolaire: 440 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 190 700 $
Valeur du bâtiment: 314 700 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.