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Façade
Cette splendide unité de haut indivise de 3 chambres vous séduira par son espace de vie ouvert et ultra ensoleillé, ses moulures, hauts plafonds et planchers de bois franc. Cuisine récente ouverte sur la salle à manger et le salon. Salle de bains contemporaine ainsi qu’une salle d’eau. Balcon avant et terrasse arrière ensoleillée. Rangement au sous-sol. Stationnement au garage et à l’arrière. Dans le quartier Monkland et à proximité d’écoles, garderies, métro, épiceries, pharmacies, parcs.
Détails
105.1 mètres carrés de superficie BRUT + accès intérieur au garage et rangement au sous-sol
Aspects techniques :
Planchers de chêne et boiseries
Toit en membrane élastomère, 2012 – garantie de 10 ans
Fenestration en aluminium à battant
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffage plinthes électriques
Chauffe-eau électrique
Unité thermopompe murale
H.Q. (2020/21) = $1480
Membrane et drain français sur un mur, 2012
2ième étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la cuisine et salle à manger (foyer non fonctionnel selon la loi de la ville de Montréal)
Salle de bains
Lavoir
Salle d’eau
3 Chambres à coucher, incluant la chambre des maitres avec son placard sur mesure
Sous-sol non fini, plancher de béton (garage et rangement)
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Un balcon a l’avant et une belle terrasse à l’arrière
Quote part 44%
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Banque Nationale
Les vendeurs fourniront à leurs frais, un nouveau certificat de localisation.
Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.
Taxes municipales : 6435$ x 44% = 2831$
Taxes scolaires : 799$ x 44% = 352$
Assurances du bâtiment : 1856$ x 44% =817$
Certificat de localisation 2006
Il existe un droit de préemption de 7 jours.
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitude de droit de vue # 402 786
Servitudes de passage et de droit de vue # 408 901
Servitudes de passage # 600 324 et 1 187 870
Servitude en vertu de la Convention d’Indivision # 14 177 091
Inclusions : Lave-vaisselle, Hotte Micro-onde, Stores, air climatisé murale, tous tels quels
Exclusions : Réfrigérateur, four, Laveuse, sécheuse
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
3 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Sous-sol
Rangement + accès garage.
Foyer
Intérieur
105 m2 / 1131 p2 brut
Terrain
309 m2 / 3331 p2 brut
Dépenses
électricité: 1480 $
Taxe municipale: 6 435 $
Taxe scolaire: 799 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 267 100 $
Valeur du bâtiment: 580 600 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.