Au cœur palpitant du village Monkland, ce RDC en indivise, rénové et insonorisé vous offre ses aires de vies à plan ouvert tout à l’arrière, tout en jouissant d’une belle terrasse côté Ouest.

Trois belles grandes chambres et un stationnement privé. Énormément de rangement, à quelques minutes de vos commerces, transport, écoles, garderies.

Détails

107 mètres carrés NET de superficie habitable (selon le Certificat de localisation 2011)

Aspects techniques :

Planchers de bois franc

Toit 2009

Fenestration à guillotine et battant 2011 et 2014

Plomberie majoritairement en cuivre

Nouveaux drains 2011

 2011 Électricité complètement remplacé

Chauffage / plinthes électrique

Chauffe-eau électrique 2012

Unité d’air climatisé Thermopompe murale 2019

H.Q. (2020) = $1,079

Stationnement privatif

2011 : Travaux effectués par l’ancien propriétaire DV-13675

Nouvelle fondation par K2 construction, drain français sur trois cotés extérieur de l'immeuble.

Drains remplacés en totalité, jusqu’à l’extérieur de la maison, ajout d'un drain pluvial de 6'', du toit jusqu'à l'extérieur.

Insonorisation du plafond entre rez-de-chaussée, 2ième étage et mur mitoyen

Isolation des murs extérieurs avec de l’uréthane giclée

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-7’’

Hall d’entrée indépendante

3 belles grandes chambres à coucher avec grands placards pour le rangement

Salle de bains rénovée en 2011

Aires de vies à plan ouvert tout à l’arrière:

Luminosité exceptionnelle, Salon, salle à manger et cuisine

Cuisine aux comptoirs de granite et portes patio menant à la terrasse

Grande terrasse 7.8’ X 10.7’ côté ouest

Stationnement exclusif

Financement : Banque Nationale du Canada

Quote-part = 31.71%

Droit de préemption: 10 jours

Taxes municipales : $6975 x 31.71% = $2212

Taxes scolaires :     $868 x 31.71% = $275

Assurance bâtiment: $3,831 x 31.71%=$1,215

Servitude de vue et de passage # 438 104

Servitude en vertu de la Convention d’Indivision # 19 121 694

Certificat de localisation 2011

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, A/C tous tels quels

Exclusions : laveuse, sécheuse

Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.

Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.

1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.

Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.

*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***