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Grand détaché et lumineux
Grand détaché au coeur du Village Monkland 2417 p2 + 1250 p2 au s-sol sur un Terrain de 7,201 p2 *669 m2. Respirez la campagne à NDG! Magnifique opportunité d'acquérir votre MAISON définitive que vous pourrez transformer selon vos attentes. 5 grandes CÀC, 3 +1/2 SDB, 1 garage + 4 stationnements. Terrain pour piscine, potager & encore plus.
Détails
224.70 m2 de superficie habitable BRUT + 112 m2 au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit d’asphalte et gravier, 2009
Fenestration thermos aluminium à battant
Plomberie majoritairement en cuivre et PEX
Entrée principale en plomb
Électricité disjoncteurs 200 ampères, 2012
Unité d’air climatisé 18,000 BTU 2013
H.Q. (2020) = $1611
Chauffage fournaise Viessmann 1992 / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz cuisinière au gaz
Énergir 2020=$3164
Magnifique immense jardin pour NDG/ vivaces et potager
Aménagement dalles et patio 2015
Escalier en béton du palier avant de l'entrée 2015
Reconstruction murets // drainage 2012
Isolation des murs chambre principale au RDC + salle de bain 2019
Travaux jointage et de briques 2020
1 Garage intégré pour une petite voiture /porte 2013 (Moteur)2014
1 allée asphaltée (côté gauche) et 1 stationnement sur dalle (côté droit) privatives pour 4 voitures
Grand cabanon
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-1’’
Hall d’entrée
Salon (foyer 1920) ouvert partiellement sur la salle à manger
Salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi qu’un Alcôve solarium avec vue magnifique sur le jardin
Solarium Alcôve, 4 saisons menant au jardin et à la grande terrasse
Cuisine 2012, comptoir de bois, comptoir Îlot déjeuner, plancher d’ardoise
Salle d’eau
Mud room, accès de la terrasse
Salle de Lavage avec grand garde-manger
Grande salle familiale ou Chambre des maîtres avec ENSUITE 2019 / douche et puits de lumière
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’
Palier avec puits de lumière et 1 Unité d’air climatisé
Salle de bains, douche
3 Grande chambres à coucher
Sous-sol fini, avec plancher de bois franc 2017
Hauteur des plafonds 6’-8’’
Salle familiale
1 Chambre à coucher, plancher de bois flottant 2020 Hauteur des plafonds 7’-1’’
Salle de bains/ Douche 2019
Rangement
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 6’-9’’
Atelier + accès au garage
Certificat de localisation 2011
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Les offres devront être reçues avant mardi le 23 février 2021 avant 13.00 et les vendeurs répondront dans la même journée.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitudes de droit de vue # 1 168 657 et # 4 622 038
Exclusions : 2 luminaires,1 ventilateur plafond et tous les appareils ménagers
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID et attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée du client et de son courtier;
Avant toute visite physique accordée;
Durée de la visite sera de 15 minutes maximum
1- Effectuer une visite virtuelle et les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur,
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire
7- Aucun enfant de tout âge ne sont autorisés
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que courtier inscripteur.
Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL, AVANT la visite, cette visite devra être reportée
*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 2
5 chambre(s)
L'une au RDC avec son ensuite et une autre au sous-sol
5 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 4
Sous-sol
Plancher de bois franc 2017 Hauteur 6’-8’’ Salle familiale 1 Chambre à coucher, plancher de bois flottant 2020 Hauteur 7’-1’’ Salle de bains/ Douche 2019 Rangement S-sol non fini, plancher de béton Hauteur 6’-9’’ Atelier + accès au garage
Foyer
(foyer 1920)
Intérieur
224 m2 / 2418 p2 brut
+ 112 m2 au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
669 m2 / 7201 p2 net
Dépenses
Gas: 3164 $
électricité: 1611 $
Taxe municipale: 8 324 $
Taxe scolaire: 1 041 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 559 000 $
Valeur du bâtiment: 531 400 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.