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Duplex (semi-détaché)

Avenue Harvard

Vendu a 102,41% du prix demandé

Duplex, occupation bas

Sommaire de la propriété

Superbement localisé dans le Village Monkland, ce duplex jouit d’une luminosité hors pair dans ses aires de vie et d’une ruelle pour l’accès à ses garages. Le RDC, libre pour l’occupation, possède la totalité du sous-sol fini, les 2 garages et le jardin. Rénovée est la cuisine ouverte sur la salle à manger, et insonorisation du RDC en 2000. Le haut est loué 1 780$/m chauffé jusqu’au 30 juin 2022. Une visite s’impose!

RDC : Occupé par propriétaire

Unité occupé par propriétaire actuel

Stationnement locataire

Nombre de place privé: 2 (interieur)

2ième : Loué
Loyer 1 780 $
Fin du bail Jun 30, 2022
Dépenses energétiques 800 $

Inclus

chauffage

Dépenses

Gas: 3359 $

électricité: 660 $

Taxe municipale: 6 354 $

Taxe scolaire: 788 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 283 800 $

Valeur du bâtiment: 548 600 $

Taxes

Municipale: 6 354 $

Scolaire: 788 $

Sommaire (RDC)

138,05 m2 (1 485 pi2) de superficie habitable BRUT par étage + 1 485 pi2 au sous-sol incluant les 2 garages*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal



Aspects techniques :



Planchers de bois franc



Toit, membrane élastomère 1999



Fenestration thermos à battant et à guillotine



Plomberie principalement en cuivre

Entrée principale de la Ville en plomb



Électricité disjoncteurs pour le bas et fusibles pour le haut

Chauffage / plinthes électriques au sous-sol

Chauffe-eau électrique pour le logement du haut

4518 Harvard H.Q. (2020) = 660$ ESTIMÉ

4520 Harvard H.Q. (2020) = 800$ ESTIMÉ



Chauffage gaz/ eau chaude, 1 fournaise 2020 pour les 2 étages

Chauffe-eau au gaz pour le logement du bas

Energir (2020) = 3359$ pour la propriété



Insonorisation du RDC en 2000

Garage double exclusif pour le RDC

Location du 4520 Harvard= 1 780$/mois, chauffé, expiration 30 juin 2022



Certificat de localisation 1988



***Dernière visite à 18h30, merci***



1er étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-8’’


Spacieux hall d’entrée de côté

Élégant salon aux niches archées de chaque côté du foyer (1927)

Salle à manger à plan ouvert sur la cuisine

Cuisine rénovée en 2000, très jolies armoires de bois, comptoir déjeuner ouvert sur la salle à manger et plancher de bois. Porte menant à la terrasse et au jardin

3 chambres à coucher de belle taille

Salle de bains, 2000


Sous-sol fini, plancher flottant

Hauteur des plafonds 7’-3’’


Immense salle familiale

Bureau ou chambre à coucher

Salle d’eau et lavoir

Accès intérieur aux deux garage Hauteur 8’

Jardin


Inclusions : 2 chauffe-eaux


Exclusions: tous les appareils et ceux des locataires. 


Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant toute visite physique ne soit accordée, attester des éléments suivants :


1- Avoir fait une visite virtuelle et vu des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détienne une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum.


Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, la visite devra être reportée.

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Extérieur: 2

Garage double avec accès intérieur

Sous-sol

Sous-sol fini, plancher flottant Hauteur des plafonds 7’-3’’ Immense salle familiale Bureau ou chambre à coucher Salle d’eau et lavoir Accès intérieur aux deux garage Hauteur 8’ Jardin

Foyer

(1927)

Intérieur

138.05 m2 / 1485.96 p2 brut

+ 1485 p2 au sous-sol incluant les 2 garages *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

288.00 m2 / 3100.00 p2 net

Sommaire (2ième)

Location du 4520 Harvard= 1 780$/mois, chauffé, expiration 30 juin 2022

4520 Harvard H.Q. (2020) = 800$ ESTIMÉ


2ième étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-10’’


Hall d’entrée

Élégant salon aux niches archées de chaque côté du foyer (1927)

Salle à manger

Cuisine des années 1960, lavoir à l’étage

Solarium 3 saisons

3 chambres à coucher + un bureau à l’avant

Salle de bains

 

***Aucun accès ni espace au sous-sol***


Exclusions : tous les appareils électroménagers

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

+ un bureau à l'avant

Foyer

1927

Intérieur

138.05 m2 / 1485.96 p2 brut

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.