Parfait 1er achat! Récemment rénové il vous reste qu’à y emménager Cette splendide unité de coin, haut indivise vous séduira par son concept à aires ouverts et ultra ensoleillé, ses hauts plafonds et ses planchers de bois franc. 2 grandes chambres et une petite chambre / bureau à l'avant. À ce concept ouvert on y retrouve une élégante cuisine et comptoir déjeuner d’où une parfaite intégrité à la salle à manger et au grand salon avec jolie mur de pierre et son foyer. Salle de bain contemporaine. Balcons avant et arrière. Rangement au sous-sol. Stationnement dans le garage et à l'arrière – une rareté dans le secteur. Emplacement central et à proximité du métro, des écoles publiques et privées (Collèges Marie de France), des garderies, des synagogues, des épiceries et des parcs.

Détails

112.6 mètres carrés de superficie BRUT

Aspects techniques :

Planchers de bois franc 

Toit 2006 

Fenestration thermos 

Électricité disjoncteurs 125 ampères, 

Chauffage électrique convectairs, foyer électrique

Chauffe-eau électrique loué $10/mois auprès de Hydro Solution

H.Q. (2020) = $1514

Visites débutent à partir du 26 février 2021 

Horaire des visites : 26 février 10h-16h; 27 février 13.30-15.30; 1 mars 10h-16h

Toutes offres devront être reçues par courriel au courtier inscripteur d’ici ou avant mardi le 2 mars 2021 à midi 

2ième étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-5’’

Hall d’entrée

Salon avec foyer électrique ouvert sur la salle à manger

Cuisine moderne avec comptoir déjeuner et plancher de céramique ouverte sur la salle à manger

Salle de bains moderne

2 Chambres à coucher et 3e chambre/bureau

Lavoir à l’étage

Deux balcons

Stationnement au Garage (1) et les co-propriétaires s’entendent pour aussi stationner dans l’allée de stationnement (1)

Rangement au sous-sol

Quote-part 44%

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins  

Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.

Certificat de localisation 2016

Il existe un droit de préemption de 10 jours.

Taxes municipales : $6637 x 44% = $2920

Taxes scolaires :   $713 x 44% = $314

Assurance bâtiment: $1802 x 44% = $793

Servitude de vues # 513 636

Un permis de tolérance d’empiètement par la ville de Montréal # 4 373 765

Servitudes créées aux termes de la Convention d’Indivision # 16 528 805

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, 2 climatiseurs de fenêtre, deux tabourets de bar, couvre-fenêtres sauf ceux exclus, luminaires

Exclusions : Stores dans les chambres