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Coup de cœur! Superbe et impeccable résidence unifamiliale bien soignée à plan ouvert sur une jolie rue tranquille. Un lumineux cottage à quelques pas de la rue Monkland à NDG. Une cuisine digne d’un magazine, 3 chambres, 2 salles de bains, sous-sol très bien fini, grande cour intime et bel aménagement paysager, cabanon. Un bijou! Et oui, garage et stationnement! Parfait pour un premier achat!
Détails
112,6 m2 (1 211 pi2) de superficie habitable BRUT // + 56,3 m2 (605,8 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Hall d’entrée céramique récentes
Toit 2009 – par l'ancien propriétaire *pas de document
Fenestration thermos à battant, 2006-07
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Unité murale d’air climatisé
Système d'alarme
H.Q. (2020) = 720$
Chauffage au gaz, fournaise Viessmann
Chauffe-eau au gaz 2014
Energir (2020) = 1379$
Doseret à la cuisine
Gouttières 2007
Balcon avant, marches et poutres 2020
Clôture arrière 2016
Porte de garage électrique 2015
Garage et stationnement avant
Pavage de stationnement extérieur récent
Terrasse arrière 2020
Jardin intime
Cabanon
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-4’’
Joli hall d'entrée ouvert sur son escalier
Salon avec grande fenestration, à plan ouvert sur la salle à manger et la cuisine
Jolie cuisine, évier double, robinetterie, lave-vaisselle, four micro-ondes, tous en acier inox. (2015; dosseret de marbre), armoires shaker, plancher de bois, accès à la terrasse et jardin
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-1’’
Palier avec unité murale d'air climatisé
Salle de bains
3 chambres à coucher
Sous-sol fini 2015, tapis
Hauteur des plafonds 7’
Belles finitions
Salle familiale avec mur de brique exposée et rangements intégrés
Salle de bains
Grande salle de lavage
Certificat de localisation 2011. Un nouveau est à suivre.
Inclusions : INOX micro-onde, Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, AC wall unit
Rideau Hunter Douglas + persiennes 2017.
Abri tempo, tondeuse, auvent à la porte arrière, cabanon, tous tels quels
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant que toute visite physique ne soit accordée, ils doivent également attester des éléments suivants :
Durée de la visite 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.
*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***
Heures de visite:
Vendredi le 12 mars: 11h00-15h00
Samedi le 13 mars: 11h00-17h00
Dimanche le 14 mars: 11h00-17h00
Lundi le 15 mars: 11h00-15h00
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
3 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Sous-sol
Sous-sol fini 2015, tapis Hauteur des plafonds 7’ Belles finitions Salle familiale avec mur de brique exposée et rangements intégrés Salle de bains Grande salle de lavage
Intérieur
112 m2 / 1212 p2 brut
+ 56,3 m2 (605,8 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
280 m2 / 3017 p2 net
Dépenses
Gas: 1379 $
électricité: 720 $
Taxe municipale: 4 151 $
Taxe scolaire: 506 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 183 600 $
Valeur du bâtiment: 375 400 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.