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Cottage (semi-détaché)

Avenue Coronation

Vendu a 109,69% du prix demandé

Sommaire

Coup de cœur! Superbe et impeccable résidence unifamiliale bien soignée à plan ouvert sur une jolie rue tranquille. Un lumineux cottage à quelques pas de la rue Monkland à NDG. Une cuisine digne d’un magazine, 3 chambres, 2 salles de bains, sous-sol très bien fini, grande cour intime et bel aménagement paysager, cabanon. Un bijou! Et oui, garage et stationnement! Parfait pour un premier achat!


Détails



112,6 m2 (1 211 pi2) de superficie habitable BRUT // + 56,3 m2 (605,8 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc

Hall d’entrée céramique récentes 


Toit 2009 – par l'ancien propriétaire *pas de document


Fenestration thermos à battant, 2006-07


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Unité murale d’air climatisé

Système d'alarme

H.Q. (2020) = 720$


Chauffage au gaz, fournaise Viessmann

Chauffe-eau au gaz 2014

Energir (2020) = 1379$


Doseret à la cuisine 

Gouttières 2007

Balcon avant, marches et poutres 2020

Clôture arrière 2016



Porte de garage électrique 2015

Garage et stationnement avant

Pavage de stationnement extérieur récent

Terrasse arrière 2020

Jardin intime

Cabanon



1er étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-4’’


Joli hall d'entrée ouvert sur son escalier

Salon avec grande fenestration, à plan ouvert sur la salle à manger et la cuisine


Jolie cuisine, évier double, robinetterie, lave-vaisselle, four micro-ondes, tous en acier inox. (2015; dosseret de marbre), armoires shaker, plancher de bois, accès à la terrasse et jardin


2ième étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-1’’


Palier avec unité murale d'air climatisé

Salle de bains

3 chambres à coucher


Sous-sol fini 2015, tapis

Hauteur des plafonds 7’


Belles finitions

Salle familiale avec mur de brique exposée et rangements intégrés

Salle de bains

Grande salle de lavage


Certificat de localisation 2011. Un nouveau est à suivre.



Inclusions : INOX micro-onde, Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, AC wall unit 

Rideau Hunter Douglas + persiennes 2017.

Abri tempo, tondeuse, auvent à la porte arrière, cabanon, tous tels quels



Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant que toute visite physique ne soit accordée, ils doivent également attester des éléments suivants : 

Durée de la visite 15 minutes maximum.



1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS 

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé 

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur, 

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.


Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.


*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***


Heures de visite:

Vendredi le 12 mars: 11h00-15h00

Samedi le 13 mars: 11h00-17h00

Dimanche le 14 mars: 11h00-17h00

Lundi le 15 mars: 11h00-15h00

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini 2015, tapis Hauteur des plafonds 7’ Belles finitions Salle familiale avec mur de brique exposée et rangements intégrés Salle de bains Grande salle de lavage

Intérieur

112 m2 / 1212 p2 brut

+ 56,3 m2 (605,8 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

280 m2 / 3017 p2 net

Dépenses

Gas: 1379 $

électricité: 720 $

Taxe municipale: 4 151 $

Taxe scolaire: 506 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 183 600 $

Valeur du bâtiment: 375 400 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.