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Unité du haut, indivise super lumineuse sur Terrebonne. Parfait comme 1er achat, vous pourrez vous y installer à des coûts opérationnels très bas. Salon & salle à manger, 2 chambres, tous de bonne taille en plus d’un bureau et de 2 balcons, avant et arrière. Salle de bains 2016 et cuisine +/- 2000. Aucun jardin ni stationnement mais à deux pas des YMCA, écoles, garderies, bus.
Détails
114,15 mètres carrés de superficie habitable BRUT (*91,8 mètres carrés NET au certificat de localisation)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère, 2015 – document ND
Fenestration aluminium thermos à battant
Plomberie principalement en cuivre
Entrée d’eau principale en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffage électrique / convectair et plinthes
Chauffe-eau électrique 2006
Unité d’air climatisé murale, Thermo Pompe 2019 -10 ans de garantie
H.Q. (2020) = 1 654$
2 balcons
L’acquéreur aura le droit d’agrandir son balcon arrière à un maximum de sept pieds (7’) de profondeur par douze pieds (12’) de largeur.
2ième étage, plancher de bois franc et boiseries
Hauteur des plafonds 8’-8’’
Hall d’entrée
Salon ensoleillé, foyer décoratif et 2 niches / bibliothèques
Salle à manger, adjacente à la cuisine
Cuisine +/- 2000, armoires de PVC, plancher de céramique, porte au balcon (il sera permis d’agrandir les dimensions du balcon), A/C thermo pompe
2 chambres à coucher
1 bureau avant ou pouponnière, avec balcon
Salle de bains 2016, fenestration avec lumière provenant du puits de lumière
Lavoir bien dissimulé dans les armoires de la cuisine
Grand placard de rangement
Sous-sol non fini (petit rangement seulement via l’arri)
Quote-part 36%
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins de Notre-Dame-de-Grâce
Taxes municipales: 5 471$ x 36% = 1 970$
Taxes scolaires: 668$ x 36% = 240$
Assurance bâtiment: 1693$ x 36% = 609$
Certificat de localisation 2014
Il existe un droit de préemption de 3 jours.
Servitude réciproque de droit de vue et de passage # 237 736
Servitude en vertu de la Convention d’Indivision # 21 177 779
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 1 unité d’air climatisé Thermo pompe murale 2019, tous tels quels
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant que toute visite physique ne soit accordée, ils doivent également attester des éléments ci-dessous :
La durée de la visite sera de 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.
*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***
Salle(s) de bain(s): 1
Complète: 1
2 chambre(s)
en plus d’un bureau et de 2 balcons, avant et arrière
Foyer
Intérieur
114 m2 / 1228 p2 brut
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
302 m2 / 3258 p2 net
Dépenses
électricité: 1654 $
Taxe municipale: 1 970 $
Taxe scolaire: 240 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 297 600 $
Valeur du bâtiment: 429 500 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.