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Visite en ligne
Superbe unifamiliale lumineuse rénovée
C’est un WOW! Grand BUNGALOW lumineux très bien situé du côté Ouest sur Marlowe. Formidables salon et salle à manger à plan ouvert et magnifique cuisine design avec solarium ou vivoir ou dinette, vue sur le jardin, trois grandes chambres, salle familiale et une quatrième chambre au sous-sol, 2½ salles de bains. Garage intégré pour deux voitures en tandem et une place à l’extérieur. À deux pas du métro Villa-Maria & Village Monkland.
Détails
Les visites commencent sur RDV seulement le 24 & 25 avril de 11.00 à 16.00
144,60 m2 (1556 pi2) de superficie habitable BRUT + 144,60 m2 (1556 pi2) au sous-sol incluant le garage
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et de vinyle
Toiture principale - bardeaux d'asphalte 2017
Toit en membrane élastomère, *vivoir/dînette 2019 – garantie de 5 ans
Isolation de l’entretoit 2016
Puits de lumière Vélux 2019
Gouttières 2019
Fenestration PVC & aluminium, thermos à battant, 2017-18-19 à l'exception de la fenestration en baie
Plomberie principalement en cuivre
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage électrique à air pulsé 2017, Air climatisé central - Thermopompe
2 unités Convectair 2016 & 2018
Chauffe-eau électrique 2021 loué 16$/m auprès de Hydro-Solution
Air climatisé central
H.Q. (2020) = 2 594$
Jardin côté OUEST
Garage pour 2 voitures en tandem
Stationnement avant
Recouvrement de la dalle de garage en acrylique 2015
- Porte de garage (2019)
- Briques et allèges 2015
- Terrasse arrière
- Aménagement jardin : gazon synthétique & reconstruction sous la vivoir/dînette et terrasse (2016)
- Conduits de ventilation (2016)
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Hall d’entrée
Magnifique WOW - plan ouvert du salon, salle à manger et cuisine
Cuisine design 2017, comptoir de quartz et plancher de tuiles de vinyle & liège
Dînette/ vivoir presqu’un solarium : plancher radiant, fenestré avec puits de lumière et menant à la terrasse et au jardin
• Lavoir : appareils superposés à la cuisine
3 chambres à coucher de très bonne taille, dont l’une avec salle d’eau ENSUITE 2019
Salle de bains principale impeccable et rafraîchie, tuiles de vinyle & liège
Sous-sol fini, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-7’’
Salle familiale avec plusieurs fenêtres
Portes coulissantes séparant les 2 pièces
Chambre des maîtres avec un grand walk-in
Superbe salle de bains 2019, douche multi jets et plancher radiant
Placard de cèdre et rangement
Certificat de localisation 2015. Un nouveau suivra.
Inclusions : Tous les appareils Bosh série 800 et Fisher Paykel 2017, meuble sur mesure à la chambre au sous-sol, rideaux et luminaires, cellier 2017, étagères et meubles dans le garage, tous tels quels.
Exclusions : Chauffe-eau électrique en location 16$/m auprès de Hydro-Solution, installé le 8 avril 2021
INFO sur les tuiles Vinyle Liège
- idéal pour les salles de bains et cuisine
- Étanche à l’eau
- Anti bactérien
- anti microbien
- garantie 30 ans résidentiel
- épaisseur 8mm
- chaud et soft pour le dos
- Résistant aux animaux
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant que toute visite physique ne soit accordée, ils doivent également attester des éléments ci-dessous :
La durée de la visite sera de 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.
*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
3 stationnement(s)
Intérieur: 2
Extérieur: 1
Garage pour 2 voitures en tandem Stationnement avant
Sous-sol
Bois franc- H. 7’-7’’ Salle familiale avec plusieurs fenêtres Portes coulissantes séparant les 2 pièces Chambre des maîtres avec un grand walk-in Superbe salle de bains 2019, douche multi jets et plancher radiant Placard de cèdre et rangement
Intérieur
144 m2 / 1556 p2 brut
BRUT + 72,30 m2 (778 pi2) au sous-sol incluant le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
336 m2 / 3618 p2 net
Jardin côté OUEST
Dépenses
électricité: 2594 $
Taxe municipale: 6 576 $
Taxe scolaire: 759 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 413 900 $
Valeur du bâtiment: 507 000 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.