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Visite en ligne
Lumineuse unifamiliale offrant en primeur une vue imprenable sur votre jardin de vivaces. Vous y trouverez la tranquillité et le bonheur campagnard. Avec un unique plan entièrement ouvert au RDC et une salle d’eau, cette demeure vous offre également 3 chambres et jolie salle de bains principale. Sous-sol aménagé, salle familiale, salle de lavage et accès intérieur au garage. Transports, garderies, etc.
Détails
153,30 m2 (1649 pi2) de superficie habitable BRUT + 76.65 m2 (824 pi2) au sous-sol incluant le garage
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et portes françaises
Toit âgé +/- 20 ans, asphalte et gravier et bardeaux
Fenestration d’aluminium, thermos à battant
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage convectair au solarium
Chauffe-eau électrique 2019
Unité d’air climatisé murale Thermo pompe 2004
Aspirateur central
H.Q. (2020) = 2 274$
Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann
Energir (2020) = 869$
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Jardin paisible inspirant la campagne
Cabanon au jardin +/- 2010 avec fondation en béton et électricité pour ampoule, plus circuit qui peut servir pour alimenter thermopompe pour piscine
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Hall d’entrée
Salon et salle à manger combinés avec vue plongeante sur le jardin
Salle à manger entièrement ouverte sur la cuisine et le solarium
Cuisine, comptoir de granit, îlot comptoir déjeuner et plancher de linoléum
Portes françaises s’ouvrant au solarium 3-4 saisons menant au jardin
Grand patio dallé/terrasse et jardin aménagé de vivaces très privé
Salle d’eau au RDC
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-7’’
Palier avec unité murale de climatisation
Jolie salle de bains 2017, plancher radiant
3 chambres à coucher
Sous-sol fini, plancher flottant
Hauteur des plafonds 7’-4’’
Salle familiale
Salle de lavage et rangement
Accès intérieur au garage
Certificat de localisation 1950. Un nouveau est à suivre.
Servitudes de droit de vues # 877 856, #2 841 811 et # 5 156 999
Inclusions : Lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, exerciseur elliptique dans le garage, outils et quincaillerie au garage (à déterminer avec le vendeur), tous tel quels
*** Visites***
Ce dimanche 9h à 14h
Autre fin de semaine:11h à 15h
***Semaine:11h a 12h et 15h à 16h
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant que toute visite physique ne soit accordée, ils doivent également attester des éléments ci-dessous :
La durée de la visite sera de 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.
*** Visites***
Ce dimanche 9h à 14h
Autre fin de semaine:11h à 15h
***Semaine:11h a 12h et 15h à 16h
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
3 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Accès intérieur au garage
Sous-sol
Plancher flottant Hauteur 7’-4’’ Salle familiale Salle de lavage et rangement
Intérieur
153 m2 / 1650 p2 brut
+ 76.65 m2 (824 pi2) au sous-sol incluant le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
364 m2 / 3927 p2 net
Dépenses
Gas: 869 $
électricité: 2274 $
Taxe municipale: 6 400 $
Taxe scolaire: 785 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 335 700 $
Valeur du bâtiment: 516 300 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.