5 284 160
Visite en ligne
Rare opportunité
OASIS cloisonnée au cœur de NDG, un Condo-Cottage! Détaché construit en 2001, secrètement caché, il vous offre sécurité et qualité de vie hors pair pour toute la famille. Luxueux et impeccable, le RDC à concept ouvert avec son immense terrasse n’est qu’une mise en bouche de ce 4 chambres avec ensuite, 2 salles de bains et une salle d’eau. Jardin, garage double+ 2 stationnements. Une occasion rare à ne pas manquer ! Idéal pour des professionnels qui désirent un clé-en-mains incluant des services.
Détails
198,81 m2 (2 139 pi2) de superficie habitable BRUT +99,4 m2 (1 069 pi2) au sous-sol incluant le garage
Terrasse 33’ x 12’
Partie commune à usage exclusif (Section fermé du Tunnel)
*Basé sur le certificat de localisation
Quote-part : 19,67 % Frais de condo de 350$/mois incluant les 15% des dépenses communes partagées couvrant : porter les poubelles, recyclage et compost à la sortie du bâtiment. Déneigement, entretien des jardins, lavage des vitres extérieures.
Autres : système d'irrigation de chaque propriété et celui du terrain en face, propriété du Ministère de la Voirie à la TOTALE JOUISSANCE des JARDINS de devant exclusive aux 5 propriétés unifamiliales détachées de la Phase 2 Villa Veritas
Aspects techniques : Construction 2001
Planchers de chêne et murs de style shaker
Toiture élastomère blanche 2021 - garantie de 10 main d’œuvre et 15 ans matériel
Double porte d’entrée avant 2021 ( installation bientôt)
Fenestration généreuse, aluminium, thermos à battant, 2001
Persiennes de bois à toutes les fenêtres
Tous les placards et rangements sont California Closets
Plomberie en cuivre
Entrée principale de la Ville en cuivre
Système d’irrigation
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Unité d’air climatisé murale 2020
Air climatisé central
Aspirateur central
Système d’alarme
Système cinéma maison
Haut-parleurs au RDC (4)
H.Q. (2020) = 1 825$
Chauffage gaz/ à air pulsé, fournaise
Chauffe-eau au gaz loué 29,61$/mois
Plaque de cuisson au gaz, 2 foyers au gaz
Energir (2020) = 1 505$
Accès intérieur au garage double chauffé, porte électrique
Allée en pavé uni de 2 stationnements, 2020
Grande terrasse 33’ x 12’ très privée
1er étage, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9’
Vaste vestibule & placard double
Hall d’entrée à plan ouvert sur l’escalier
Salon double ouvert sur la salle à manger
Salle à manger avec foyer au gaz, grandes portes patio sur sa grande terrasse
Élégante cuisine, comptoir et îlot déjeuner de granit, 2 espaces éviers, 2 fours et plaque de cuisson au gaz digne d’un cuisinier hors-pair ainsi que de grandes portes patio sur sa grande terrasse
Terrasse 33’ x 12’, toute dallée en toute intimité entourée de verdure
Élégante salle d’eau
2ième étage, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 7’-11’’
Palier lumineux
4 chambres à coucher, dont 3 de très bonne taille
Tous les placards et rangements sont California Closets
Salle de bains principale
Chambre des Maîtres, unité individuel A/C, balcon Juliette, 2 walk-ins
Salle de bains attenante (Ensuite)
Sous-sol fini, plancher de bois synthétique
Hauteur des plafonds 7’-11’’
Salle familiale avec foyer au gaz
Immense pièce de rangement
Grande garde-robe en cèdre
Salle de bains combinée au lavoir
Immense deuxième pièce de rangement
Accès intérieur au garage double chauffé
Garage double 18’-7’’ x 17’-10’’, tout dallé, hauteur des plafonds 7’-11’’, plusieurs rangements
Allée de stationnement pour 2 voitures
Aire de stationnement pour visiteurs le long des jardins privatifs
Certificat de localisation 2021
Servitude de non-accès temporaire # 1 839 130
Servitude de vue # 2 571 440
Servitudes en vertu des Déclarations de copropriété # 5 240 972 et # 5 292 042
Inclusions : Appareils ménagers, tous les California Closets, tous les rangements, meubles de rangement et tablettes, les rideaux et stores, 6 miroirs, 3 lustres; escaliers, salle d'eau, cuisine.
Antenne, tout le système de cinéma maison au sous-sol (haut-parleurs & télévision)
4 haut-parleurs au RDC, 4 supports à vélo, 11 pots de fleurs, aspirateur central avec les
accessoires, tous tel quel dans leurs conditions.
Exclusions : Micro-onde.
Au salon; télévision, écran Japonais
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID. Avant que toute visite physique ne soit accordée, ils doivent également attester des éléments ci-dessous :
La durée de la visite sera de 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.
*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
4 stationnement(s)
Intérieur: 2
Extérieur: 2
Accès intérieur au garage double chauffé Garage double 18’-7’’ x 17’-10’’, tout dallé, hauteur des plafonds 7’-11’’, plusieurs rangements
Sous-sol
Sous-sol fini Hauteur 7’-11’’ Salle familiale avec foyer au gaz Immense pièce de rangement Grande garde-robe en cèdre Salle de bains combinée au lavoir Immense deuxième pièce de rangement Accès intérieur au garage double chauffé
Foyer
2 foyers; à la salle à manger et à la salle familiale au sous-sol
Intérieur
198 m2 / 2139 p2 brut
+99,4 m2 (1 069 pi2) au sous-sol incluant le garage Terrasse 33’ x 12’ Partie commune à usage exclusif (Section fermé du Tunnel) *Basé sur le certificat de localisation
Terrain
528 m2 / 5689 p2 net
+ le terrain en face, propriété du Ministère de la Voirie à la TOTALE JOUISSANCE des JARDINS de devant exclusive aux 5 propriétés unifamiliales détachées de la Phase 2 Villa Veritas
Dépenses
Condo: 350 $
Gas: 1505 $
électricité: 1825 $
Taxe municipale: 10 061 $
Taxe scolaire: 1 245 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 586 700 $
Valeur du bâtiment: 756 100 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.