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Façade
Grand RDC en indivise avec sous-sol entièrement fini, cour privée et stationnement avant privatif. Ce grand RDC aux belles boiseries typiques de NDG, offre un beau salon (foyer 1931), une salle à manger ouverte à la cuisine et grande terrasse.
3 chambres au RDC et salle de bains.
Sous-sol; salle familiale,4ième chambre, 2e salle de bains, petit bureau, salle de lavage, grand atelier/rangement (anciennement garage) et accès au jardin privatif. À 2 pas de la rue Monkland et tous ses cafés, boulangerie et bus
Détails
109.5 m2 (1178 pi2) de superficie habitable BRUT
Terrain de 271.7 m2 (2924 pi2)
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit 2010– garantie de 10 ans
Fenestration thermos aluminium à battant 2015 et fenestration à guillotine en aluminium
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage/ électrique convectair et plinthes 2015 et salon 2008
Chauffe-eau électrique 2015
Unité d’air climatisé murale 2008
H.Q. (2021) = $2636
Horaires des visites : 10h - 15h
Les vendeurs ne répondront pas aux offres avant le mercredi 9 mars 2022 à 15h.
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-1’’
Hall d’entrée
Salon (foyer à vérifier 1931)
Salle à manger ouverte à sa jolie cuisine
Cuisine, armoire en érable, îlot central comptoir/ déjeuner et plancher céramique
Belle grande terrasse côté ouest menant au jardin
3 Chambres à coucher au RDC
Jolie salle de bains 2018
Sous-sol fini, avec plancher flottant
Hauteur des plafonds 7’
Salle familiale
Chambre à coucher
Superbe salle de bains 2018
Petit bureau
Salle de lavage et une pièce de rangement
Atelier/ rangement, plancher de béton
Stationnement avant privatif
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins
Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.
Quote-part 58.71%
Droit de préemption: 5 jours
Taxes municipales: $6111 x 58.71% = $3588
School taxes: $779 x 58.71% = $457
Assurance bâtiment: $1475 x 58.71% = $866
Certificat de localisation 2008, un nouveau a été commandé.
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitude de droit de passage et de vue # 294 261 & # 534 766
Servitude en vertu de la Convention d’Indivision # 15 372 227
Inclusions : Lustres + ventilateurs (sauf celui de la cuisine), lave-vaisselle, stores, tous tels quels
Exclusions : Lustre de la salle à manger
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
4 chambre(s)
3 Chambres à coucher au RDC et une au SS
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Stationnement avant privatif toléré
Sous-sol
Salle familiale Chambre à coucher Superbe salle de bains 2018 Petit bureau Salle de lavage et une pièce de rangement Atelier/ rangement, plancher de béton
Foyer
Intérieur
109 m2 / 1178 p2 brut
Terrain
271 m2 / 2924 p2 net
Dépenses
électricité: 2636 $
Taxe municipale: 3 588 $
Taxe scolaire: 457 $
Évaluation Municipale
Année: 2018
Valeur du terrain: 267 100 $
Valeur du bâtiment: 525 100 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.