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Co-Propriété (bas)

Avenue Beaconsfield

Vendu a 114,30% du prix demandé

Sommaire

Grand RDC en indivise avec sous-sol entièrement fini, cour privée et stationnement avant privatif. Ce grand RDC aux belles boiseries typiques de NDG, offre un beau salon (foyer 1931), une salle à manger ouverte à la cuisine et grande terrasse.

3 chambres au RDC et salle de bains.

Sous-sol; salle familiale,4ième chambre, 2e salle de bains, petit bureau, salle de lavage, grand atelier/rangement (anciennement garage) et accès au jardin privatif. À 2 pas de la rue Monkland et tous ses cafés, boulangerie et bus

Détails

109.5 m2 (1178 pi2) de superficie habitable BRUT

Terrain de 271.7 m2 (2924 pi2)

 

Aspects techniques :

 

Planchers de bois franc

 

Toit 2010– garantie de 10 ans

Fenestration thermos aluminium à battant 2015 et fenestration à guillotine en aluminium

 

Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage/ électrique convectair et plinthes 2015 et salon 2008

Chauffe-eau électrique 2015

Unité d’air climatisé murale 2008

H.Q. (2021) = $2636

 

Horaires des visites : 10h - 15h

Les vendeurs ne répondront pas aux offres avant le mercredi 9 mars 2022 à 15h.

 

 

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-1’’


Hall d’entrée

Salon (foyer à vérifier 1931)

Salle à manger ouverte à sa jolie cuisine

Cuisine, armoire en érable, îlot central comptoir/ déjeuner et plancher céramique

Belle grande terrasse côté ouest menant au jardin

3 Chambres à coucher au RDC

Jolie salle de bains 2018

 

Sous-sol fini, avec plancher flottant

Hauteur des plafonds 7’

Salle familiale

Chambre à coucher

Superbe salle de bains 2018

Petit bureau

Salle de lavage et une pièce de rangement

 

Atelier/ rangement, plancher de béton

 

Stationnement avant privatif

 

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins 

 

Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.


Quote-part 58.71%

 

Droit de préemption: 5 jours

 

Taxes municipales: $6111 x 58.71% = $3588

School taxes:          $779 x 58.71% = $457

Assurance bâtiment: $1475 x 58.71% = $866

 

Certificat de localisation 2008, un nouveau a été commandé.

 

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Servitude de droit de passage et de vue # 294 261 & # 534 766

Servitude en vertu de la Convention d’Indivision # 15 372 227

 

Inclusions : Lustres + ventilateurs (sauf celui de la cuisine), lave-vaisselle, stores, tous tels quels

Exclusions : Lustre de la salle à manger

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

4 chambre(s)

3 Chambres à coucher au RDC et une au SS

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Stationnement avant privatif toléré

Sous-sol

Salle familiale Chambre à coucher Superbe salle de bains 2018 Petit bureau Salle de lavage et une pièce de rangement Atelier/ rangement, plancher de béton

Foyer

Intérieur

109 m2 / 1178 p2 brut

Terrain

271 m2 / 2924 p2 net

Dépenses

électricité: 2636 $

Taxe municipale: 3 588 $

Taxe scolaire: 457 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 267 100 $

Valeur du bâtiment: 525 100 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.