Icon/Instagram Created with Sketch. ndg.westmount clients@sergegabriel.com 514 917 2228 5 081 027 visiteurs

Duplex (semi-détaché)

Avenue Lacombe

Vendu a 104,23% du prix demandé

Sommaire de la propriété

Localisation exceptionnelle! Rare sur le marché, découvrez ce spacieux Duplex orientation sud avec OCCUPATION DOUBLE offrant 2 unités ensoleillées de plus de 1400 pc chacune, à quelques minutes des universités, écoles, hôpitaux et du métro!!. Cette propriété appartient à la même famille depuis les années 70 et a bénéficié d’un entretien inégalé au fil des ans.

RDC : Grand salon, salle à manger ouverte sur vivoir, 3 chambres, 2+1 SDB, s-sol fini avec salle familiale/chambre, rangement & lavoir, terrasse.

2ième : Grand salon, 5 chambres, 1+1 SDB, balcon, lavoir & rangement.

Double garage, grande allée & jardin! Un excellent investissement!

2 : Loué
Loyer 1 840 $
Fin du bail Jun 30, 2022

Inclus

eau chaude chauffage accès au sous-sol
1 : Loué
Loyer 1 460 $
Fin du bail Jun 30, 2022

Inclus

eau chaude chauffage accès au sous-sol accès jardin

Dépenses

Gas: 3455 $

électricité: 2060 $

Taxe municipale: 7 078 $

Taxe scolaire: 906 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 458 800 $

Valeur du bâtiment: 458 800 $

Taxes

Municipale: 7 078 $

Scolaire: 906 $

Sommaire (2)

2ième étage : plancher de franc

Hauteur des plafonds 9’-0’’


Hall d’entrée

Grand salon (foyer à vérifier)

Cuisine, comptoir de mélamine et plancher linoleum

Alcôve, coin repas

5 Chambres à coucher

Salle de bains avec toilette séparée

Balcon

 

Sous-sol non fini, plancher de béton, salle de rangement et lavoir.

 

Inclusions : aucunes


Exclusions : aucunes

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

5 chambre(s)

Sous-sol

Sous-sol non fini, plancher de béton, salle de rangement et lavoir.

Intérieur

141.00 m2 / 1517.71 p2 brut

Terrain

514.90 m2 / 5542.33 p2 net

Sommaire (1)

Planchers de bois franc et boiseries

 

Toit en membrane élastomère, 2019 – garantie de 20 ans

 

Fenestration PVC & aluminium

 

Électricité disjoncteurs 200 ampères

H.Q. (2021) = 3779 $720; 3781 $1340

 

Chauffage fournaise gaz eau chaude Weissman, fournaise partagée

Chauffe-eau au gaz loué $16/mois

Chauffe-eau électrique

Energir = (2021) $3455 pour le duplex

 

 

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-3’’

 

Plafond insonorisé

Hall d’entrée

Grand salon avec foyer (à vérifier)

Cuisine, comptoir de mélamine et plancher linoleum

Salle à manger ouverte sur vivoir

Alcôve, coin bureau ou télévision

3 Chambres à coucher

Salle de bains avec cabinet de toilette séparée

 

Terrasse qui accède à la cour

 

Sous-sol fini avec tapis

Hauteur des plafonds 7’-7’’

 

Grande pièce avec cloisons qui peut servir de salle familiale ou chambre

Salle de bains

 

Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 8’-1’’

 

Lavoir et rangement

 

Salle mécanique

 

Garage double

 

Inclusions ;


Exclusions : 

Salle(s) de bain(s): 2 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 2

3 chambre(s)

Sous-sol

Sous-sol fini avec tapis Hauteur des plafonds 7’-7’’ Grande pièce avec cloisons qui peut servir de salle familiale ou chambre Salle de bains Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur des plafonds 8’-1’’

Foyer

Intérieur

141.00 m2 / 1517.71 p2 brut

Terrain

514.90 m2 / 5542.33 p2 net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.