Icon/Instagram Created with Sketch. ndg.westmount clients@sergegabriel.com 514 917 2228 5 081 054 visiteurs

Co-Propriété (bas)

Avenue Hingston

Vendu a 100,62% du prix demandé

Sommaire

Lumineux et charmant RDC indivise avec 2 chambres, 2 SDB, stationnement privatif, jardin urbain arrière et un grand s-sol. Se distinguant par sa luminosité et ses rangements, cette construction de qualité possède un spacieux salon/salle à manger, de beaux planchers de bois de chêne et franc, une élégante salle de bain rénovée. Une cuisine récente mène à la terrasse et son jardin clôturé offrant une grande intimité, ce qui en fait une oasis très privée. Un immense s-sol spacieux avec salle de bain complète pouvant servir de salle familiale, de bureau. Grande salle de lavage et grand rangement. Accès à sa ruelle d’où le royaume des enfants.

Détails

115 mètres carrés de superficie habitable + 82 mètres carrés au sous-sol 

Selon le certificat de localisation 


Aspects techniques :


Planchers de chêne et boiseries


Toit 2018 – garantie de 10 ans


Fenestration battante et à guillotine en PVC


Électricité disjoncteurs 200 ampères, 

Chauffage fournaise électrique

Chauffe-eau électrique loué $18/mois auprès de Hydro Solution

H.Q. (2021) = $2810


1er étage : plancher de bois franc et chêne

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger

Cuisine, comptoir de bois et plancher bois

Alcôve, coin bureau ou télévision, puits de lumière

2 Chambres à coucher

Salle de bains avec plancher radiant


Sous-sol fini, avec tapis

Hauteur des plafonds 7’


Grande salle familiale qui peut être divisée

Salle de bains

Lavoir et rangement

Salle de rangement séparée


Garage extérieur partagé servant uniquement comme rangement

Stationnement avant privatif toléré


Terrasse arrière et cour privée


Mise de fonds requise de 20 %


Financement : BANQUE NATIONALE DU CANADA 


Quote-part 60%


Droit de préemption: 15 jours


Taxes municipales : $5888 x 60% = $3533 

Taxes scolaires :   $749 x 60% = $449

Assurance bâtiment: $ 2456   x 60% = 1473$


Servitude réciproque de droit de vue et de passage # 14744 et # 1287685



Inclusions : Étagères du salon, laveuse, sécheuse, miroir salle de bains


Exclusions : Réfrigérateur, rideaux et tringles, échelle de salle de bain


Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

2 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Toléré

Sous-sol

Grand sous-sol fini avec tapis

Foyer

A verifier

Intérieur

115 m2 / 1237 p2 brut

Terrain

266 m2 / 2867 p2 net

Dépenses

électricité: 2754 $

Taxe municipale: 3 533 $

Taxe scolaire: 449 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 204 900 $

Valeur du bâtiment: 558 400 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.