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Lumineux et charmant RDC indivise avec 2 chambres, 2 SDB, stationnement privatif, jardin urbain arrière et un grand s-sol. Se distinguant par sa luminosité et ses rangements, cette construction de qualité possède un spacieux salon/salle à manger, de beaux planchers de bois de chêne et franc, une élégante salle de bain rénovée. Une cuisine récente mène à la terrasse et son jardin clôturé offrant une grande intimité, ce qui en fait une oasis très privée. Un immense s-sol spacieux avec salle de bain complète pouvant servir de salle familiale, de bureau. Grande salle de lavage et grand rangement. Accès à sa ruelle d’où le royaume des enfants.
Détails
115 mètres carrés de superficie habitable + 82 mètres carrés au sous-sol
Selon le certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de chêne et boiseries
Toit 2018 – garantie de 10 ans
Fenestration battante et à guillotine en PVC
Électricité disjoncteurs 200 ampères,
Chauffage fournaise électrique
Chauffe-eau électrique loué $18/mois auprès de Hydro Solution
H.Q. (2021) = $2810
1er étage : plancher de bois franc et chêne
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger
Salle à manger
Cuisine, comptoir de bois et plancher bois
Alcôve, coin bureau ou télévision, puits de lumière
2 Chambres à coucher
Salle de bains avec plancher radiant
Sous-sol fini, avec tapis
Hauteur des plafonds 7’
Grande salle familiale qui peut être divisée
Salle de bains
Lavoir et rangement
Salle de rangement séparée
Garage extérieur partagé servant uniquement comme rangement
Stationnement avant privatif toléré
Terrasse arrière et cour privée
Mise de fonds requise de 20 %
Financement : BANQUE NATIONALE DU CANADA
Quote-part 60%
Droit de préemption: 15 jours
Taxes municipales : $5888 x 60% = $3533
Taxes scolaires : $749 x 60% = $449
Assurance bâtiment: $ 2456 x 60% = 1473$
Servitude réciproque de droit de vue et de passage # 14744 et # 1287685
Inclusions : Étagères du salon, laveuse, sécheuse, miroir salle de bains
Exclusions : Réfrigérateur, rideaux et tringles, échelle de salle de bain
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
2 chambre(s)
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Toléré
Sous-sol
Grand sous-sol fini avec tapis
Foyer
A verifier
Intérieur
115 m2 / 1237 p2 brut
Terrain
266 m2 / 2867 p2 net
Dépenses
électricité: 2754 $
Taxe municipale: 3 533 $
Taxe scolaire: 449 $
Évaluation Municipale
Année: 2018
Valeur du terrain: 204 900 $
Valeur du bâtiment: 558 400 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.