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Cottage (détaché)

Avenue West Hill

Vendu a 110,78% du prix demandé

Sommaire

Détaché dans un cul de sac avec grand jardin, garage, stationnement, côté Ouest. Quoi de mieux? Ce 3 chambre à coucher, avec salle familiale au-dessus du garage vous attend! Salon partiellement ouvert à la salle à manger, portes patio menant à une grande terrasse. Jolie cuisine entièrement ouverte avec un ilot central sur la Salle à manger Sous-sol semi fini. Imaginez votre piscine tant rêvée ou agrandissez vos aires de vie. À 2 pas du Parc, Centre sportif, bibliothèque Benny, écoles et CLSC 

Détails

177 m2 (1904 pi2) de superficie habitable BRUT + 88.50 m2 (952 pi2) au sous-sol

* INCLUANT le garage

Terrain de 455 m2 (4896 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc 

Toit 2010 

Nouvelles gouttières 2010

Nouveaux tuyaux de descente 2022 (installation en attente)


Fenestration PVC Aluminium; coulissante et +/- 2 en bois au sous-sol


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage Bi-Énergie/ fournaise électrique et huile à eau chaude 

Chauffe-eau électrique 2017 loué $13/mois auprès de Hydro Solution

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2022) = $2588


Chauffage à l’huile et eau chaude

Ultramar = $dernier remplissage en 2020


Membrane et drain français intérieur sur 3 murs et pompe submersible par Akton, 2015


Garage avec Mudroom et petit GYM 

Allée de stationnement 

Terrasse 2010+ 2019

2010 Construction de l’escalier avant et le passage d’entrée 

2015 Isolation et nouveau plafond de la salle familiale au-dessus du garage 

2010 cuisine / salle de bains 

2014 Installation du mudroom et de l’espace d’entraînement dans le garage


1er étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-3’’


Hall d’entrée agrandie 2022

Salon partiellement ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, portes patio sur la grande terrasse 

Jolie cuisine ouverte entièrement sur la salle à manger, Ilot central, comptoir de granite 

2 Grandes Terrasses à deux niveaux 


2ième étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 7’-11’’


Palier à aire ouvert

Salle familiale au-dessus du garage/air climatisé mural

Jolie Salle de bains avec 2 éviers, 2010

3 Chambres à coucher


Sous-sol semi fini, avec plancher de contreplaqué peint 

Hauteur des plafonds 7’-3’’

Salle familiale


Sous-sol non fini, plancher de béton

Lavoir, rangement et salle mécanique


Certificat de localisation 2010 Nouveau à suivre


Dernière visite 15h


Aucune Servitude 


Inclusions : Tous les appareils ménagers, Unité d’air climatisé, tous tels quels


Exclusions : luminaire de la Chambre des Maîtres, Congélateur vertical au garage, rideaux

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

+ Salle familiale au-dessus du garage

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol semi fini, avec plancher de contreplaqué peint Hauteur des plafonds 7’-3’’ Salle familiale

Intérieur

177 m2 / 1905 p2 brut

+ 88.50 m2 (952 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage Terrain de 455 m2 (4896 pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

455 m2 / 4897 p2 net

Dépenses

électricité: 2588 $

Taxe municipale: 7 277 $

Taxe scolaire: 921 $

Évaluation Municipale

Année: 2022

Valeur du terrain: 426 300 $

Valeur du bâtiment: 517 100 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.