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Cottage (semi-détaché)

Avenue de Kensington

Vendu a 100,00% du prix demandé

Sommaire

Irrésistible maison aux rénovations 2016 soigneusement entretenue et inondé de lumière. Un concept à plan ouvert, entièrement fenestré à l’arrière.

Un vrai Wow!

Au RDC, vivez spacieusement au salon, coin bureau, salle à manger et cuisine avec une vue campagnarde de votre jardin, côté Ouest et dans une intimité complète bordé de cèdres matures tout au long de l’année.

Salle d’eau au RDC et 2 salles de bains, 3 chambres. Salle familiale au sous-sol À quelques pas, parc, piscine, arénas, écoles, garderies, transports, commerce, et le Village Monkland

Détails

121 m2 (1302 pi2) de superficie habitable BRUT + 49 m2 (527 pi2) au sous-sol

Terrain de 358.80 m2 (3860 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

 

Aspects techniques :

Planchers de bois franc, chêne et moulures

 

Toit de la maison en membrane élastomère, 2020 – garantie de 20 ans

Toit de l’extension en membrane élastomère, 2004

 

Fenestration panoramique, mur à mur et porte patio à l’extension arrière, côté Ouest (salle à manger et à la cuisine)

Fenestration PVC & Aluminium, thermos à battant, et coulissante au sous-sol

 

Plomberie majoritairement en cuivre

Entrée principale de la ville en cuivre

Pompe submersible

Clapet anti-refoulement

 

Électricité disjoncteurs

Chauffage/ fournaise électrique à air pulsé

Chauffe-eau électrique 2021

Nombreuses lumières encastrées

Air climatisé central 2016

Aspirateur central

H.Q. (2021) = $1872

 

Allée de stationnement

Très grande terrasse de 11.10 x 20.10

Atelier /garage à vélos ou à motos, grand cabanon de jardin & rangement

Tree house

 

 

1er étage : plancher de bois franc // *de chêne à la salle à manger et cuisine

Hauteur des plafonds 8’-1’’

 

À plan ouvert & inondé de lumière

Salon ouvert sur la salle à manger avec un espace supplémentaire *Alcôve bureau/ coin musique *

Salle à manger ouverte sur la récente cuisine intemporelle entièrement fenestré avec vue imprenable sur la terrasse et son jardin campagnard et à l’abri des regards

Cuisine superbe, comptoir de Quartz, armoires laquées, Double évier blanc émaillé style Farmer, Îlot central pouvant accueillir 3 bancs.

Terrasse logeant son coin salon et coin dinette

Salle d’eau au RDC

 

2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-3’’

 

Jolie salle de bains, avec plancher de céramique

3 Chambres à coucher

  • La chambre des maîtres offre placard mur à mur avec de jolie portes de grange sur rail, porte patio donnant une future possibilité de terrasse *Accès interdit sur la toiture*


Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant

Hauteur des plafonds 6’-6’’

Salle familiale et rangement

Salle de bains récente avec grande douche, et côté lavoir

 

NOTER; Les propriétaires antérieurs ont transformé le garage en sous-sol fini et la porte de garage d'origine est toujours là.

 

Sous-sol non fini, plancher de béton et murs de blocs de béton

Atelier et Rangement

Cabane de Jardin Barn Style électricité, rangement et mezzanine

Tree House  

 

Certificat de localisation 2016

 

Servitudes de droit de passage # 824 172 et # 828 287

 

Inclusions : tous les appareils ménagers; Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, (Nouvelle laveuse & sécheuse avec 5 ans de garantie), air climatisé central, tous les luminaires, rideaux et tringles, tous tels quels


***Dernière visite à 18:00 hres. Merci!***

Salle(s) de bain(s): 2 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 2

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 6’-6’’ Salle familiale et rangement Salle de bains avec grande douche, et côté lavoir

Intérieur

121 m2 / 1302 p2 brut

+ 49 m2 (527 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

358 m2 / 3862 p2 net

Dépenses

électricité: 1872 $

Taxe municipale: 4 292 $

Taxe scolaire: 547 $

Évaluation Municipale

Année: 2022

Valeur du terrain: 286 700 $

Valeur du bâtiment: 287 600 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.