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Irrésistible maison aux rénovations 2016 soigneusement entretenue et inondé de lumière. Un concept à plan ouvert, entièrement fenestré à l’arrière.
Un vrai Wow!
Au RDC, vivez spacieusement au salon, coin bureau, salle à manger et cuisine avec une vue campagnarde de votre jardin, côté Ouest et dans une intimité complète bordé de cèdres matures tout au long de l’année.
Salle d’eau au RDC et 2 salles de bains, 3 chambres. Salle familiale au sous-sol À quelques pas, parc, piscine, arénas, écoles, garderies, transports, commerce, et le Village Monkland
Détails
121 m2 (1302 pi2) de superficie habitable BRUT + 49 m2 (527 pi2) au sous-sol
Terrain de 358.80 m2 (3860 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc, chêne et moulures
Toit de la maison en membrane élastomère, 2020 – garantie de 20 ans
Toit de l’extension en membrane élastomère, 2004
Fenestration panoramique, mur à mur et porte patio à l’extension arrière, côté Ouest (salle à manger et à la cuisine)
Fenestration PVC & Aluminium, thermos à battant, et coulissante au sous-sol
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre
Pompe submersible
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Chauffage/ fournaise électrique à air pulsé
Chauffe-eau électrique 2021
Nombreuses lumières encastrées
Air climatisé central 2016
Aspirateur central
H.Q. (2021) = $1872
Allée de stationnement
Très grande terrasse de 11.10 x 20.10
Atelier /garage à vélos ou à motos, grand cabanon de jardin & rangement
Tree house
1er étage : plancher de bois franc // *de chêne à la salle à manger et cuisine
Hauteur des plafonds 8’-1’’
À plan ouvert & inondé de lumière
Salon ouvert sur la salle à manger avec un espace supplémentaire *Alcôve bureau/ coin musique *
Salle à manger ouverte sur la récente cuisine intemporelle entièrement fenestré avec vue imprenable sur la terrasse et son jardin campagnard et à l’abri des regards
Cuisine superbe, comptoir de Quartz, armoires laquées, Double évier blanc émaillé style Farmer, Îlot central pouvant accueillir 3 bancs.
Terrasse logeant son coin salon et coin dinette
Salle d’eau au RDC
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Jolie salle de bains, avec plancher de céramique
3 Chambres à coucher
- La chambre des maîtres offre placard mur à mur avec de jolie portes de grange sur rail, porte patio donnant une future possibilité de terrasse *Accès interdit sur la toiture*
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 6’-6’’
Salle familiale et rangement
Salle de bains récente avec grande douche, et côté lavoir
NOTER; Les propriétaires antérieurs ont transformé le garage en sous-sol fini et la porte de garage d'origine est toujours là.
Sous-sol non fini, plancher de béton et murs de blocs de béton
Atelier et Rangement
Cabane de Jardin Barn Style électricité, rangement et mezzanine
Tree House
Certificat de localisation 2016
Servitudes de droit de passage # 824 172 et # 828 287
Inclusions : tous les appareils ménagers; Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, (Nouvelle laveuse & sécheuse avec 5 ans de garantie), air climatisé central, tous les luminaires, rideaux et tringles, tous tels quels
***Dernière visite à 18:00 hres. Merci!***
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
3 chambre(s)
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 6’-6’’ Salle familiale et rangement Salle de bains avec grande douche, et côté lavoir
Intérieur
121 m2 / 1302 p2 brut
+ 49 m2 (527 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
358 m2 / 3862 p2 net
Dépenses
électricité: 1872 $
Taxe municipale: 4 292 $
Taxe scolaire: 547 $
Évaluation Municipale
Année: 2022
Valeur du terrain: 286 700 $
Valeur du bâtiment: 287 600 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.