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Façade
CONDO dans l’agréable Village Victoria !!! Superbe RDC rénové avec soin. Architecture traditionnelle et d’un grand confort modernisé. Concept d'aires de vie semi-ouvertes entre la salle à manger et sa superbe cuisine aux planchers radiants et comptoir de quartz.
Profitez de ce grand salon élégant, chaleureux autour de son foyer au gaz.
Cette unité vous offre 3 chambres, 2 salles de bains.
Sous-sol aménagé d’une grande pièce pouvant servir de chambre, bureau et/ou salle familiale, un grand rangement, ainsi que la 2ième salle de bains et son espace lavoir. Une belle opportunité d’acquérir une charmante unité clé en main, à deux pas du métro et train de Vendôme, Méga hôpital Glen, Mariana Polis, Collège Villa- Maria, artères et autoroutes sans oublier à proximité tous les magasins et restaurants de Westmount. 2 stationnements en tandem, superbe jardin urbain coquet.
Détails
117 m2 (1226.64 pieds carrés) de superficie habitable NET + 59.5 m2 (640. Pieds carrés) au sous-sol
*Basé sur le certificat of location 2023
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 2000
Fenestration thermos à guillotine +/- 2005
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 AMP_2009
Travaux électriques pour le RDC 2012
Chauffage / fournaise électrique à eau-chaude 2010
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2021) = $1272
Système d’alarme loué avec TÉLUS $43 par mois
Unité d’Air climatisé murale thermopompe 2021
Foyer au gaz conforme 2008
Énergir = (2021) $371
2013 : Hénault Gosselin : Nouvelle dalle, remplacement d’une colonne, isolation extérieur, installation d’une Membrane et Drain français, appui de bancs de béton sous le mur de fondation
2020 : restauration et mis à neuf la véranda avant
2 Stationnements avant en tandem
Jardin urbain exclusif
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée très large et spacieux
Salon foyer au gaz conforme et jolie fenestration en BAIE
Salle à manger, vaisseliers encastrés, cimaises et murs texturés
Superbe Cuisine rénovée en 2021 comptoir de quartz et de bois, plancher de céramique chauffante, porte donnant accès au jardin
Véranda arrière et jolie jardin Urbain exclusif
Unité d’Air climatisé murale /thermopompe
Salle de bains rénovée 2011, avec plancher radiant
3 Chambres à coucher
Sous-sol fini, avec plancher de céramique
Hauteur des plafonds 6’-1’’
Salle familiale ou chambre à coucher
Salle de bains/ douche et plancher radiant
Lavoir et rangement
Certificat de localisation 2023
Quote-part : 46.98%
Droit de préemption: N/A
Assurances du bâtiment : $2344 x 47 % = $1443.19
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises – Actif
Fonds de réserve $5,000
Fond de prévoyance $3,000
Procès-verbaux et dernières minutes N/A
États financiers N/A
Frais de condo $25 par mois
Déclaration de Copropriété - 2011
2051 Marlowe aura l'usage exclusif de la cour avant, de la cour arrière et de l'allée.
Il est interdit de cuisiner sur le balcon ou le patio attenant à une partie privative.
Servitude réciproque de tolérance de vue # 3 375 089
Servitude en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 17 982 670
Inclusions: frigo, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, stores, rideaux du sous-sol, tous tels quels
Exclusion: rideaux de la chambre principale et de la salle à manger, crochets de l’entrée, congélateur du la salle de lavage
Info collaborateur
*Dernière visite: 17h30* Un avis de 24 heure est nécessaire pour toutes visites. Toutes demandes après 19h ne seront traitées qu'à 9h le lendemain.
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
3 chambre(s)
2 stationnement(s)
Extérieur: 2
en tandem
Sous-sol
Hauteur 6’ 1’’ Salle familiale ou chambre à coucher Salle de bains/ douche et plancher radiant Lavoir et rangement
Foyer
Intérieur
117 m2 / 1263 p2 net
Dépenses
Gas: 371 $
électricité: 1272 $
Taxe municipale: 4 645 $
Taxe scolaire: 606 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 233 600 $
Valeur du bâtiment: 599 500 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.