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Cottage (semi-détaché)

Chemin de la Côte-Saint-Antoine

Vendu a 107,84% du prix demandé

Sommaire

Enfin un chez soi extrêmement lumineux et impeccable! Cette propriété de coin profite entièrement d’une exposition maximale d’où les pièces de vie y ont été ouvertes.

Hall à plan croisé, salon, salle à manger, cuisine récente fonctionnelle et aux lignes pures.

Ce 4 + 1 chambres, offre 3 salles de bains, 2 thermopompes AC, 2 balcons à l’étage, une terrasse et patio au jardin urbain pour y glisser la voiture au besoin.

Une belle surprise au sous-sol entièrement fini vous attend.

À proximité, bus, commerces, piste cyclable, École LCC, tennis, et bien plus    


Détails

165.10 m2 (1776 pi2) de superficie habitable BRUT + 82.55 m2 (888 pi2) au sous-sol

Terrain de 155.30 m2 (1671 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers et escalier de bois franc; réflexion de ceux-ci 2020 et boiseries peintes en blanc


Toit en membrane élastomère, 2019 – garantie de 10 ans

Puits de lumière 2022

Solins de toiture 2022


Quelques fenestrations intérieures d’origine en verre plombé, extérieure Rusco

Fenestration (4) PVC thermos à battant, 2016

Magnifique vitrail


Plomberie en cuivre

Entrée d’eau de la maison en cuivre

Clapet anti-refoulement


Électricité disjoncteurs 200 AMPS

1 Chauffage/ électrique à l salle de bain au sous-sol

Chauffe-eau électrique 2016

2 unités thermopompe/air climatisé murales 2020

H.Q. (2023) = $855


Chauffage fournaise Viessmann 2003 / gaz/ eau chaude /auto pile

Service d’entretien de fournaise = $ 24.39 par mois

Foyer au gaz 2007

Energir = (2023) $1533 à


Stationnement côté rue Royal au jardin Urbain pavé

2 Balcons – Terrasse et Patio & Aménagement Jardin Urbain 2021

Cheminée et couronne travaux de jointage 2021



1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11 ’’

Hall d’entrée à plan croisé

Salon (foyer au Gaz)

Salle à manger complètement ouverte à la cuisine *Thermopompe AC*

Cuisine 2022-24, Ilot central en bois et comptoir de Quartz

Adjacent la terrasse et accès au jardin

Salle de bain/douche combiné avec Lavoir et rangement


2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-7’’

Palier avec puits de lumière et *Thermo pompe AC*

Salle de bains 2020

4 Chambres à coucher * 2 d’entre elles avec leur balcon


Sous-sol fini 2014 , avec plancher de bois flottant 2020

Hauteur des plafonds 6’-7’’

Salle familiale subdivisé à plan ouvert espace bureau espace télé espace détente

5ième Chambre à coucher avec salle de bains Ensuite 2014

Rangement


Certificat de localisation 2011 Nouveau à suivre

Servitude de vue #3 121 247


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

 

Inclusions: Armoires PAX à la chambre principale, Meubles/bureau sur mesure à la salle familiale au sous-sol, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, porte-manteaux de l’entrée, 2 thermopompes A/C, tous tel quels dans leurs conditions


Exclusions: Frigo à la cuisine, cave à vin, congélateur dans la salle de bain du RDC, rideaux


*Dernière visite: 17h30

Salle(s) de bain(s): 3

Complète: 3

4 chambre(s)

+ 5ième Chambre à coucher au sous-sol avec salle de bains Ensuite 2014

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Stationnement côté rue Royal au jardin Urbain pavé

Sous-sol

Sous-sol fini 2014 , avec plancher de bois flottant 2020 Hauteur des plafonds 6’-9’’ Salle familiale subdivisé à plan ouvert espace bureau espace télé espace détente 5ième Chambre à coucher avec salle de bains Ensuite 2014 Rangement

Foyer

Intérieur

165 m2 / 1777 p2 brut

+ 82.55 m2 (888 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

155 m2 / 1671 p2 net

Dépenses

Gas: 1533 $

électricité: 855 $

Taxe municipale: 6 385 $

Taxe scolaire: 787 $

Évaluation Municipale

Année: 2024

Valeur du terrain: 250 000 $

Valeur du bâtiment: 788 700 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.