Un parfait pied à terre! Situé au 3ième étage, ce condo d’une chambre aux plafonds, murs et colonnes de béton exposé, tout à plan ouvert et inondé de lumière satisfera votre style de vie vibrant et dynamique. Avec balcon et garage. Superbe vue sur les jardins communs. À 2 pas de la Bibliothèque Benny, centre sportif, piscine, parc, CLSC, restaurants et cafés de l’avenue Monkland. Construction en béton de 2009 certifiée Novoclimat.
Détails
73,20 mètres carrés (787 pieds carrés) de superficie habitable NET
Construction en béton 2009 certifiée Novoclimat
Aspects techniques :
Planchers en érable d’ingénierie
Toit 2009
Fenestration thermos à battant 2009
Plomberie 2009
Ascenseur
Chute à déchets
Détecteurs de fumée reliés
Construction en béton
Chauffage géothermique dans les espaces communs
Très jolis jardins communs
Disjoncteurs 200 ampères
Chauffage plinthes électriques
Chauffe-eau électrique
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2021) = $713
3er étage :
Hauteur des plafonds 8’
Plafond, colonnes et murs en béton exposé
Grand Hall d’entrée à plan ouvert
Salon ouvert sur la salle à manger et sur la cuisine
Cuisine, armoires en mélamine, sur planchers de bois franc d’ingénierie
Balcon privé
Spacieuse salle de bains, avec plancher céramique
1 chambre à coucher avec très grand garde-robe
Lavoir et rangement, avec plancher céramique
Garage (no 9)
La quote-part de l'unité est 0,1180%
Certificat de localisation 2009
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises
Fonds de réserve N/A
Procès-verbaux et dernières minutes 2018-2019-2020
États financiers 2018-2019-2020
Frais de condo $318.27 par mois
Cotisation Spéciale de $1,063.43 en 2021 payée par le vendeur
Visites entre 10h et 15h la semaine, entre 10h et 17h la fin de semaine
Servitude en faveur de Gaz Métropolitain # 14 256 339
Servitudes de droit de passages # 11 306 472, # 14 005 317, #14 587 553 et # 16 973 772
Servitude limitant la hauteur # 14 017 881.
Inclusions : Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, chauffe-eau tous tels quels
***Visites entre 10h et 15h la semaine, entre 10h et 17h la fin de semaine***
Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.
Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.
1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS
2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété
3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client
4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé
(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)
5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,
6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.
7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.
8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.
Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.