Icon/Instagram Created with Sketch. ndg.westmount clients@sergegabriel.com 514 917 2228 4 923 941 visiteurs

Co-Propriété (haut) à louer 2 900 $

4154 Avenue Marcil @ NDG

réserver votre visite

Sommaire

NDG. MAGNIFIQUE HAUT DE DUPLEX EN PLEIN COEUR DU VILLAGE MONKLAND. À ne pas manquer !

Très lumineux, hauts plafonds, planchers de chêne et bois franc.

Cuisine moderne entièrement rénovée avec électroménagers neufs en inox et comptoir de granit ; belle espace à la salle à manger et au salon. Nouvelle fenestration.

Quatre (4) chambres à coucher, salle de bain entièrement rénovée avec accents de marbre. Rangements généreux et salle de lavage à l'étage.

Charmant petit solarium isolé 4 saisons ; la porte-patio donne accès à une magnifique nouvelle terrasse, orientée plein sud, offrant une vue spectaculaire. Balcon privé à l'avant. Grande pièce de rangement au sous-sol.

GARAGE! A 5 mn du métro et des commerces

Détails

144 mètres carrés de superficie habitable BRUT + sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

 

Pas d’animaux

Appartement Non-fumeur

Pas d’Air B&B ou autres plateforme similaire

Pas d’échange de maison / logement

Aucune culture de cannabis

Aucunes boiseries peintes

Stationnement au garage ou sur la rue

Disponible le 1er juillet 2021

Vérification de crédit

L’annexe des règlements de l’immeuble sera signée par le locataire et fera partie intégrale du bail

 

Aspects techniques :

 

Planchers de chêne, bois franc et boiseries

 

 Fournaise électrique eau chaude

Chauffe-eau électrique loué 27$ par mois

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2021) = $1488 par an

 

2 ème étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’


Hall d’entrée ouvert sur la cage d’escalier

Salon (foyer non fonctionnelle selon la loi de la ville de Montréal)

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger formelle

Cuisine moderne, comptoir de granite

Lavoir à l’étage

Charmant Solarium 4 saisons, la porte-patio donne accès à une grande terrasse neuve orientée plein sud, offrant une vue spectaculaire.

4 ou 3 Chambres à coucher + un bureau avec balcon avant

Jolie salle de bains rénovée avec accents de marbre

 

Balcon avant

Grande terrasse arrière

 

Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 8’


Grand Rangement au sous-sol avec accès direct au garage

 

Garage chauffé (1) hauteur 8’8’’

 

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, unité d’air climatisé, tous tels quels


Exclusions : système d’alarme, électricité, déneigement, siège de toilette sera remplacé, entretien du jardin


 

Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.

Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.

 

 

1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.

 

Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.

 

*** Veuillez noter 24 heures d’avis. Visites de 10.00 à 13.00*** 

Entente de location

Étage: deuxième
Nombre de piece: 8

Inclus dans le loyer

électro-ménagés accès au sous-sol

Stationnement locataire

Nombre de place privé: 1 (interieur)

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

4 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Garage chauffé (1) hauteur 8’8’’

Sous-sol

Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur des plafonds 8’ Grand Rangement au sous-sol avec accès direct au garage Garage chauffé (1) hauteur 8’8’’

Foyer

Intérieur

144 m2 / 1550 p2 brut

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de location pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation à soumettre des promesses de location.