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Co-Propriété (haut)

Avenue Harvard

Vendu a 106,72% du prix demandé

Sommaire

Enfin un splendide haut irréprochable au Village Monkland! Élégant et prêt à y emménager, ce lumineux et spacieux 4 chambres + une autre au sous-sol, vous offre de beaux volumes au salon et à la salle à manger ainsi qu’une cuisine récente avec coin repas. Sous-sol avec son entrée privée, idéal comme bureau à domicile ou pour l’éternel ado. Garage et stationnement. Jardin avant seulement.

Détails

Aspects techniques :


Planchers de bois franc

Élégants revêtements muraux à mi-mur

Toutes les portes intérieures et extérieures sont nouvelles sauf une.

Nouvelle porte de garage


Toit +/- 2002


Fenestration thermos à battant, 2000


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs

3 convectairs électriques

Unité d’air climatisé murale; 18,000 BTU, 2016

H.Q. (2017) = $818


Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise individuelle

Chauffe-eau au gaz

Énergir (2017) = $1 979


 ** À ses frais, le vendeur effectuera le 1er juin 2018 des travaux de maçonnerie, stuc, rejointoiement au mur arrière, cheminée des 2 duplex.



2ième étage : plancher de bois franc


Grand hall d’entrée

Spacieux salon (foyer à vérifier)

Salle à manger

Grande cuisine récente avec comptoir déjeuner, comptoir de quartz, plancher de céramique

Petit balcon coquet adjacent à la cuisine


3 chambres à coucher (*placards mur à mur & 2 placards* 1 balcon)

Salle de bains principale impeccable avec comptoir de granit


Sous-sol fini, avec plancher flottant


Entrée privée, parfait pour bureau à domicile

1 chambre/bureau

Salle de bains avec douche

Lavoir

Accès intérieur au garage


Sous-sol non fini; salle mécanique commune 



1 espace de stationnement au garage (mur ouest) et allée de stationnement

2 balcons


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins


La quote-part de l'unité est de 50%.


Taxes municipales :  $6,273 = 50% = $3,137

Taxes scolaires :      $1,309 = 50% = $654.50

Assurances du bâtiment : $1,595 x 50% =$797.50


Certificat de localisation 2006


Il existe un droit de préemption de 15 jours.


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.



Servitudes réciproques de vue et de lumière #165 686, 189 409 et 2 027 472

Servitude en vertu de la Convention d’indivision #13 741 574


Empiètement de la partie de la cour avant côté sud-est




Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, unité d’air climatisé murale, stores, tous tels quels


Exclusions : rideaux


***Dernière visite à 17h30, merci***



La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

4 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Foyer

Intérieur

118 m2 / 1276 p2 net

+ 20,60 au sous-sol

Dépenses

Gas: 1979 $

électricité: 818 $

Taxe municipale: 3 136 $

Taxe scolaire: 654 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 284 600 $

Valeur du bâtiment: 464 200 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.