clients@sergegabriel.com 514 917 2228 3 136 449 visiteurs

Co-Propriété (haut) à vendre 525 000 $

4332 Avenue Harvard @ NDG

réserver votre visite

Sommaire

LOCALISATION! Sur la très prisée avenue Harvard, au cœur du village Monkland, ce haut de duplex indivis complètement rénové en 2010 est un véritable clé-en-main. Il vous offre 3 chambres à coucher, un élégant salon ouvert sur la salle à manger, une salle de bains design avec plancher chauffant, une cuisine hyper fonctionnelle avec plancher radiant, un coin repas avec banquettes, une porte patio donnant accès à la terrasse privée.

Détails


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit 2014 – Asphalte et gravier, garantie de 10 ans


Fenestration thermos


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs 100 ampères, filage majoritairement refait en 2010

Unité d’air climatisé murale 2010

H.Q. = 54,08$/mois


Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise

Chauffe-eau au gaz 2010

Énergir (avril 2017-avril 2018) = 2 743$ pour l’unité du haut




2ième étage : plancher de franc

Hauteur des plafonds 8’.4’’


Hall d’entrée, couloir éclairé par un puits de lumière

Jolies boiseries

Salon élégant avec foyer électrique, ouvert sur la salle à manger

Salle à manger

Cuisine, armoires de bois, rénovée en 2010, coin repas, comptoir repas de granit et plancher de céramique radiant

Accès à la grande terrasse

Grand garde-manger / annexe de la cuisine

2 chambres à coucher + 1 bureau avec accès au grand balcon

Salle de bains rénovée en 2010 avec plancher radiant, puits de lumière


Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Salle des machines et rangement

Hauteur des plafonds 6’.8’’


Balcon avant & terrasse arrière (2011)


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins


La quote-part de l'unité est de 43,06%.


Taxes municipales :            6 777$ x 43,06% = 2 918$

Taxes scolaires :                   1 414$ x 43,06% = 609$

Assurances du bâtiment :    2 438$ x 43,06% = 1 050$


Certificat de localisation 2010


Il existe un droit de préemption de 3 jours.


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.




Servitudes réciproques de droit de vue et de passage 32 283

Servitudes de passage 17 273 902


Inclusions : Lave-vaisselle, four micro-ondes, stores de la cuisine, luminaires de l’îlot tous tels quels


Exclusions : Sept luminaires (cuisine, salle à manger, 2 chambres à coucher, 3 dans le passage) pôle et rideau de la cuisine, chambre, salon, et salle à manger, meuble de rangement de la chambre


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salles de bains: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement) Salle des machines et rangement Hauteur des plafonds 6’-8’’

Foyer

à vérifier

Intérieur

123 m2 / 1328 p2 brut

+ 32,4 mètres carrés au sous-sol

Terrain

257 m2 / 2767 p2 net

Dépenses

Gas: 2743 $

électricité: 648 $

Taxe municipale: 2 918 $

Taxe scolaire: 609 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 219 800 $

Valeur du bâtiment: 589 200 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.