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Cottage (semi-détaché) à vendre 745 000 $

4022 Avenue Madison @ NDG

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Sommaire

Un parfait 1er achat pour ceux qui recherchent la tranquillité d’esprit qu’offre une construction de 1977.

Volume idéal, grand salon et salle à manger combinés, coin dînette (vue jardin des portes patio) ouvert à la cuisine de chêne.

Ce 3 chambres possède 1½ salle de bains, une salle familiale au sous-sol et un accès intérieur au garage et stationnement avant.

À proximité des transports, école, centre sportif et shopping quotidien.

Détails

Aspects techniques :


Planchers de parqueterie de chêne


Toit 2007 – 10 ans de garantie


Fenestration thermos +/- 2008


Plomberie principalement en cuivre

Clapet anti-refoulement +/- 2015


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage électrique

Chauffe-eau électrique 2012

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2017) = $à suivre



1er étage : plancher de céramique et parqueterie de chêne


Hall d’entrée, plancher de céramique

Spacieux salon ouvert sur la salle à manger

Coin dînette, ouvert sur la cuisine/ porte patio / grande terrasse de béton

Cuisine, armoires de chêne et plancher de céramique

Salle d’eau


2ième étage : plancher de chêne

Palier avec unité d’air climatisé

Grande salle de bains avec bidet

3 chambres à coucher


Sous-sol fini, plancher de céramique


Salle familiale avec foyer (non conforme selon la nouvelle loi de la Ville de Montréal)

Lavoir et rangement

Chambre froide


Garage et stationnement - pavé uni

Cabanon


Certificat de localisation 1976


*** La signature de l’acte de vente et l’occupation ne pourront avoir lieu qu’après l’homologation du dernier testament rédigé en Ontario et qu’après que toutes les procédures applicables au Québec soient complétées. ***


Servitude de droit de vue #1 276 030

Servitude réciproque et perpétuel de vue #2 774 843



Inclusions : Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, unité d’air climatisé, luminaires, tous tels quels



***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini, plancher de céramique Salle familiale avec foyer (non conforme selon la nouvelle loi de la Ville de Montréal) Lavoir et rangement Chambre froide

Foyer

(non conforme selon la nouvelle loi de la Ville de Montréal)

Intérieur

141 m2 / 1517 p2 brut

Terrain

239 m2 / 2582 p2 net

Dépenses

Taxe municipale: 5 403 $

Taxe scolaire: 1 094 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 191 900 $

Valeur du bâtiment: 457 000 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.