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Co-Propriété (haut) à vendre 528 000 $

4622 Avenue Marcil @ NDG

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Sommaire

Aires de vie lumineuse, un plan ouvert de la salle à manger, vivoir cuisine et solarium


Haut sur Marcil en indivise de 3 chambres à coucher. Grand hall d’entrée, élégant salon, foyer décoratif, boiseries de chêne & cachet, fenêtres de plomb et portes françaises.


Salle de bains rénovée en 2011. Propriété entretenue, à proximité des tous les services.


Terrasse de toit permise

Détails

117 mètres carrés de superficie habitable NET

 

Aspect technique


Plancher de bois franc   

Boiseries de chêne


Toit 2004


Fenestration thermos à battant, intérieur impeccable d’origine dont plusieurs de verre plombé 

 

Plomberie majoritairement cuivre


Électricité disjoncteurs

Chauffe-eau électrique

Unité d’air climatisé mural

H.Q.=$ à venir


Chauffage fournaise; Gaz eau chaude à haute efficacité; partagée

Entretien de la fournaise $310

Gaz Met; (2017) $1560 @ 43.1% pour le haut=$672


Drain français, membrane 2009, 10 ans de garantie

Balcon avant fibre de verre

Pas de jardin

Stationnement à la rue



Hauteur de plafond 8’10’’

Hall, exceptionnellement spacieux (serait génial avec puits de lumière)

Grand salon avec foyer non conforme


PLAN ouvert Salle à manger, ouverte sur la cuisine renippée, vivoir et solarium, agréable espace de vie rempli de lumière

(* Au solarium possibilité de s’y faire une terrasse de 10 x 10)

Salle de bains 2011

3 Chambres à coucher (balcon avant)

Solarium 4 saisons


Sous-sol non fini

Accès privé à partir de l’entrée avant

Lavoir et rangement


Possibilité d’une terrasse arrière (10x10 pc) ou d’une terrasse sur le toit


Quote-part: 43.10%

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins 



Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.

La quote-part de l'unité est de 43.10%.


Taxes municipales -    $6,548  x 43.1% = $2,822

Taxes scolaires      -     $1,336 x 43.1% = $576

Assurance bâtiment = $3,678 x 43.1% = $1,585


Certificat de localisation 2013

Il existe un droit de préemption de 48heures



Servitude de tolérance d’empiètement # 10 896 211

Servitudes de vues # 171 800 et 171 801

Servitude of passage # 171 799



Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels


Exclusions : Tous les meubles, luminaires


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

lavoir, rangement

Foyer

non conforme

Intérieur

10 m2 / 117 p2 net

Terrain

28 m2 / 303 p2 net

Dépenses

Gas: 1560 $

Taxe municipale: 2 822 $

Taxe scolaire: 576 $

Évaluation Municipale

Année: 779100

Valeur du terrain: 227 600 $

Valeur du bâtiment: 551 500 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.