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Condo (haut) à vendre 548 000 $

5391 Avenue Brodeur @ NDG

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Sommaire

Vivez au cœur du Village Monkland, à 3 min. du métro & shopping. Ce magnifique condo au 2ieme vous offre des pièces de vie lumineuses, avec ses 2 puits de lumière, sa grande salle à manger, les poutres au plafond, les boiseries, sa jolie cuisine rénovée avec îlot + terrasse, sa salle de bains agrandie avec douche séparée, les 2 chambres et un bureau, un balcon avant, la grande salle familiale au sous-sol, avec son entrée de côté et son mudroom. Une perle rare!

Détails

115,9 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + 55,2 au sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries, insertions d’acajou


Toit 2009 asphalte et gravier


2008 Fenestration extérieure PVC à battant


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs 100 ampères

H.Q. (2019) =659$


Chauffage gaz/ eau chaude

Chauffe-eau au gaz

Energir (2019) = 2111$



2ième étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’’-0’’


Grand salon élégant, foyer décoratif, porte et fenêtres de plomb refaites selon l’original

Alcôve, coin bureau ou télévision, puits de lumière

Très grande salle à manger, vaisseliers en coin, poutres au plafond

Cuisine récente avec îlot sur plancher de céramique, puits de lumière, accès à jolie terrasse privée

Grande salle de bains, douche séparée, plancher radiant

2 chambres à coucher, plus bureau


Sous-sol fini, plancher flottant

Hauteur des plafonds 6’-9’’


Mudroom

Salle familiale

Lavoir et rangement


La quote-part de l'unité est de 50%.


Assurances du bâtiment : 1 525$ x 50% = 762,50$


Certificat de localisation 2003


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Aucun frais de condo



Servitude de passage # 122 511

Servitude réciproque de vue # 4 142 255

Servitude en vertu de la Déclaration de Copropriété # 4 479 871


Inclusions : Lave-vaisselle, four micro-ondes, tous tels quels


Exclusions : Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse


***48 heures d'avis *Locataire* Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

Entrée séparée, Mudroom, salle familiale, lavoir

Foyer

Dépenses

Gas: 2111 $

électricité: 659 $

Taxe municipale: 4 126 $

Taxe scolaire: 798 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 126 500 $

Valeur du bâtiment: 362 700 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.