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Co-Propriété (haut)

Avenue Old Orchard

Vendu a 100,18% du prix demandé

Sommaire

Village Monkland. Soyez séduits par la luminosité et l’élégance de ses aires de vie. Dès son entrée, vous serez charmés par ce haut rénové de 3 chambres et vivoir/bureau et par la qualité de ses boiseries d’acajou ainsi que ses fenêtres de plomb. Grande salle de bains, jolie cuisine avec son coin repas et sa terrasse Impeccablement entretenu, beaucoup de rangement et stationnement arrière.

Détails

116,1 mètres carrés de superficie habitable NET// + 17,7 au sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de chêne avec magnifiques détails d’acajou ainsi que de bois franc

Boiseries d’acajou, ainsi que les poutres, toutes les portes et les portes françaises


Toit 2013– garantie de 10 ans


Magnifique fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure Rusco


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Convectairs 2008 à la cuisine et salle de bains

H.Q. (2018) = $ 609


Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise indépendante

Chauffe-eau au gaz +/- 2018

Énergir (2018) = 1 896$ pour l’unité du haut

Énergir (2018) = Contrat de service 22,50$ /mois



2ième étage, plancher de chêne, acajou et bois franc

Hauteur des plafonds 8’-4’’


Hall d’entrée et cage d’escalier illuminés par l’ouverture ingénieuse du vivoir/ bureau

Vivoir avant ouvert sur le salon / ou bureau *poutres au plafond


Salon magnifique, poutres au plafond, hyper lumineux, balcon avant

(foyer non fonctionnel selon la réglementation de la Ville de Montréal), ouvert à la salle à manger

Salle à manger avec 2 fenêtres

Cuisine rénovée, coin repas, comptoir de granit et plancher de céramique

Terrasse (* necessitera un rafraichissement de peinture)

3 chambres à coucher

Très jolie grande salle de bains rénovée avec 2 fenêtres



Sous-sol non-fini, plancher de béton


Espace commun (lavoir et rangement)

Rangement SEULEMENT exclusif au garage (à droite /côté SUD)

1 stationnement arrière à droite /côté SUD


Balcon et terrasse arrière necessitera un rafraichissement de peinture

Terrain avant commun


Quote-part 45%


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec Desjardins



Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.


Taxes municipales :        7 001$ x 45% = 3 150$

Taxes scolaires :               1 426$ x 45% = 642$

Assurances du bâtiment :   $1077 x 45% = $485


Certificat de localisation 2010


Il existe un droit de préemption de 5 jours.



Servitudes réciproques de vue # 191 675

Servitudes de vue et de passage# 165 285

Servitude en vertu de la Convention d’Indivision # 17 345 315




Inclusions : Lave-vaisselle, hotte, micro-onde, congélateur au sous-sol, cellier au garage, tous tels quels


Exclusions : Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, petit frigo au sous-sol, 2 luminaires; à la salle à manger et vestibule


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

En plus d'un Vivoir avant ouvert sur le salon / ou bureau *poutres au plafond

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Stationnement arrière à droite /côté SUD

Sous-sol

Sous-sol espace commune non fini, plancher de béton (lavoir et rangement) Exclusif; Rangement SEULEMENT au Garage à droite /côté SUD

Foyer

Intérieur

116 m2 / 1249 p2 net

+ 17.70 au sous-sol

Terrain

314 m2 / 3382 p2 net

Dépenses

Gas: 1896 $

Taxe municipale: 3 150 $

Taxe scolaire: 642 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 236 100 $

Valeur du bâtiment: 593 800 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.