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Parfait comme premier achat! Superbe et impeccable semi-détaché tout de pierre naturelle sur l'avenue Rosedale. Élégant salon, salle à manger et cuisine à plan ouvert, ce 4 chambres à coucher, salle familiale, 5ième chambre et deuxième salle de bains au sous-sol, garage, jardin coquet se situe dans un voisinage agréable, près des écoles, garderies et du nouveau centre communautaire.
Détails
140,10 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne et boiseries, portes françaises =
Toit 2000 – par l’ancien propriétaire // pas de document
Plusieurs magnifiques fenêtres intérieures d’origine en verre plombé
Fenestration extérieur aluminium à guillotine
Plomberie principalement en cuivre // Clapet anti-refoulement 2013
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage électrique au sous-sol
Chauffage électrique, fournaise 2012
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2019) = 3 946$
Mur sud de maçonnerie de pierre entièrement démonté et refait 2010
1er étage, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Hall d’entrée
Salon (foyer d’origine avec magnifique manteau de pierre)
Salon ouvert sur la salle à manger par de jolies portes françaises
Salle à manger ouverte sur la cuisine par un unique îlot architectural
Cuisine, mélamine blanche, comptoir de bois et superbe plancher de céramique mexicaine
Porte menant au joli jardin
2ième étage, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’
Palier
Récente salle de bains principale avec douche vitrée, 2 lavabos sur plancher de céramique
4 chambres à coucher
Sous-sol récemment fini, plancher flottant
Hauteur des plafonds 6’-11’’
Salle familiale (foyer d’origine avec magnifique manteau de pierre)
1 chambre à coucher
Récente salle de bains avec baignoire
Lavoir et rangement
Garage (1)
Certificat de localisation en commande
Servitude de vue #3 169 407
Servitude de passage # 434 675
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, tous tels quels
Exclusions : Laveuse, sécheuse, 2 luminaires (salle à manger et salon)
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
***Visite du lundi au samedi de 12.00 à 15.00, merci!***