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Co-Propriété (bas) à vendre 705 000 $

4240 Avenue Marcil @ NDG

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Sommaire

Au cœur du Village Monkland! Marcil, Bas en copropriété indivise, avec cachet, charme et boiseries, superbe plancher de chêne avec insertions d'acajou. Salon avec foyer au gaz avec joli manteau de cheminée. Jolie cuisine/ cuisinière au gaz et Salle de bains rénovées, salle à manger spacieuse, 3 chambres et grand sous-sol fini et 2ième salle de bains. Garage! 

Détails

109 mètres carrés de superficie habitable NET// + 50 m. c. au sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


RDC; Salon                                            14,9 X 14 p     plancher de Chêne & acajou, Foyer au gaz                      

RDC; Chambre à coucher principale       10,11 X 14 p    plancher de Bois             Garde-robe

RDC; Chambre à coucher                       9,4 X 12,7 p     plancher de Bois            Garde-robe

RDC; Espace Alcôve                              10,7 X 10,8 p    plancher de Chêne

RDC; Salle à manger                             10,9 X 17,3 p   plancher de Chêne +insertions d'acajou

RDC; Bureau                                         8,6 X 9,10 p     plancher de Bois

RDC; Cuisine                                         8,6 X 14,10 p   plancher de Bois           Porte terrasse

Sous-sol; Salle familiale                        25 X 11 p irr p plancher flottant

Sous-sol; Garage Béton


Aspect technique:

Plancher de chêne avec insertion d'acajou au salon, corridor et salle à manger

Jolies boiseries typiques de l'époque


Toit en membrane élastomère// Juillet 2020, 10 ans de garantie 


Fenestration thermos à battant PVC 2004; Et de belle fenestration plombée sont conserver à l’intérieur


Plomberie 100% cuivre et valve anti-refoulement


Électricité disjoncteurs nouveau filage en majorité

Unité d’air climatisé murale 18,000 BTU + ou- 2015

Système d’alarme

H.Q. (2019) = $ 934



Chauffage fournaise indépendante / gaz/ eau chaude

Chauffe-eau au gaz loué $18/mois

Cuisinière au gaz, foyer au gaz

Energir = (2019) $ 1572


Garage avec accès extérieur seulement, cabanon et stationnement devant la porte


1er étage : plancher de bois de chêne et bois franc

Hall d’entrée

Salon foyer au gaz

Alcôve, coin bureau, fenêtre du puits de lumière et accès au sous-sol

Grande Salle à manger, Unité d’air climatisé murale

Cuisine rénovée, armoires en érable, comptoir de céramique et accès à la terrasse et garage

Terrasse avec possibilité de l’agrandir avec entente avec le 2ième étage


Salle de bains rénovée avec fenêtre du puits de lumière

3 Chambres à coucher


Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant

Salle familiale ou espace bureau ou chambre

Salle de bains

Espace lavoir

Espace rangement

 


Certificat de localisation 2007

QUOTE-PART = 55 %

Droit de préemption: 10 jours

Mise de fond 20 %

Financement avec Banque National

Taxes municipales :    $8058 $ x 55% = $4432

Taxes scolaires :            $1380 x 55% = $759

Assurances du bâtiment: $3987 x 55% = $2192


Servitude de droit de passage # 62 055


Inclusions : Frigo, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, AC unité mural, laveuse, sécheuse tous tels quels


Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4- Besoin de vendre pour acheter?

5-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

6-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant

7-Le port de gants et masques obligatoire

8-Aucun enfant n’est permis

9-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception

  du courtier inscripteur.

Noter que la dernière visite physique est 18.00

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Garage avec accès extérieur seulement et stationnement devant la porte

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Salle familiale ou espace bureau ou chambre Salle de bains Espace lavoir Espace rangement

Foyer

avec joli manteau de cheminée.

Intérieur

109 m2 / 1173 p2 net

+ 50 m. c. au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

288 m2 / 3104 p2 net

Dépenses

Gas: 1572 $

électricité: 934 $

Taxe municipale: 4 432 $

Taxe scolaire: 759 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 320 100 $

Valeur du bâtiment: 735 500 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.