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Condo (bas)

Avenue Wilson

Vendu a 98,26% du prix demandé

Sommaire

Bas de duplex en condo divise. Élégante construction Asselin sur la rue Wilson, près de tous les commerces de la rue Monkland. Ce 3 chambres, 2 salles de bains vous offre un espace de vie spacieuse, lumineux, avec son beau salon, sa salle familiale au sous-sol, son jardin et son indispensable garage.

Détails

109.8 mètres carrés de superficie habitable NET + sous-sol

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de chêne


Toit 2002


Fenestration intérieure d’origine à guillotine, extérieur PVC


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 

H.Q. (2019) = $locataire


Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude

Chauffe-eau au gaz loué (2018) $27 p/mois, entretien de la fournaise $29 p/mois

Coût Gaz = (2018) $4,277 (inclus selon bail)


1er étage : plancher chêne

Hauteur des plafonds 8’-8’’


Large et élégant Hall d’entrée

Grand, Salon avec fenestration abondante, foyer décoratif

Salle à manger formelle

Cuisine, menant à sa grande terrasse et au jardin côté ouest

3 Chambres à coucher de très belle taille

Salle de bains


Sous-sol fini, avec plancher de bois

Hauteur des plafonds 6’-9’’


Salle familiale

Salle de bains avec douche et lavoir


Garage (1)


Assurances du bâtiment : $3534  x 50% =$1,767

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Pas de Frais de condo 


Certificat de localisation 2001 Nouveau à suivre


Il existe un droit de préemption. Le copropriétaire y a renoncé.


**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Quote-Part = 50%

Servitude de vue et de passage # 168 515



Inclusions : lave-vaisselle tel quel


Exclusions : Les effets personnels de la locataire


Visites; Mardi & Samedi: 11h00 – 13h00 // Vendredi: 17h30 – 18h30



Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant

6-Le port de gants et masques obligatoire

7-Aucun enfant n’est permis

8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception

  du courtier inscripteur.

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Intérieur

109 m2 / 1181 p2 net

Terrain

163 m2 / 1758 p2 net

Dépenses

Gas: 4057 $

Taxe municipale: 4 057 $

Taxe scolaire: 494 $

Évaluation Municipale

Année: 537500

Valeur du terrain: 160 600 $

Valeur du bâtiment: 376 900 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.