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Condo

Rue Saint-Alexandre

Vendu a 101,25% du prix demandé

Sommaire

Magnifique condo de style loft de 2 chambres dans le prestigieux « Lofts St-Alexandre ». Unité lumineuse avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds. La chambre principale avec grand garde-robe style « walk-in ». Le bâtiment offre une piscine avec vue panoramique sur le toit, un gym, un sauna et une salle de réception multifonctions. Emplacement de choix au cœur du centre-ville, à quelques pas du Quartier des Spectacles et du Vieux-Montréal.

Détails

67.6 mètres carrés de superficie habitable

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois d’ingénierie


Toit 2009


Fenestration thermos à battant 2009


Électricité disjoncteurs

Chauffage plinthes électrique

Chauffe-eau électrique 2020

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2019) = $1328


L’immeuble offre :

Terrasse sur le toit avec piscine extérieure chauffée à l`eau salée

Coin repas et barbecue commun

Salle de gym avec vue sur la piscine et le centre-ville de Montréal

Salon / salle de jeux avec cuisine et tables de jeux

Sauna

Gardien de sécurité

Cassier no 30; rangement au sous-sol


2ième étage : plancher de bois d’ingénierie

Hauteur des plafonds 10’-5’’ (salon, cuisine, chambre des maitres)

 

Hall d’entrée

Salon ouvert sur cuisine / salle à manger

Cuisine avec comptoir de quartz

Salle de bains avec bain/douche

2 Chambres à coucher (À noter, la 2ième chambre; plafond de 9’-3’’  

Lavoir avec chauffe-eau dans l’unité


La quote-part de l'unité est de 0.59%


Certificat de localisation 2009


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve $230,000

Procès-verbaux et dernières minutes 2019

États financiers 2019

Frais de condo 235.36$ par mois


Dernière visite 15:30 merci!


Servitudes en vertu de la déclaration de copropriété accordant l'autorisation accordée par la Ville de Montréal enregistrée à Montréal sous les numéros # 2289113 & 693320

Servitude de passage et limitation de hauteur # 862087

Servitude de droit de passage # 427100 & 234202

Servitude de droit de passage et vue # 676988

Servitudes en vertu de la déclaration de copropriété et de ses modifications # 16848420, 17977588, 18310888, 19536440


Inclusions : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes / hotte de cuisine, miroir dans la 2ème chambre, îlot de cuisine, réservoir d'eau chaude




Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant

6-Le port de gants et masques obligatoire

7-Aucun enfant n’est permis

8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception   du courtier inscripteur.


Noter que la dernière visite physique est 16.00


Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

Intérieur

67 m2 / 727 p2 net

Terrain

17 m2 / 185 p2 net

Dépenses

Condo: 235 $

électricité: 1328 $

Taxe municipale: 2 981 $

Taxe scolaire: 369 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 54 200 $

Valeur du bâtiment: 330 400 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.