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Condo (semi-détaché) à vendre 485 000 $

5850 Avenue de Monkland #202 @ NDG

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Sommaire

Superbe CONDO à aires ouverts au deuxième étage situé au cœur du Village Monkland, construction 1998. Cette unité de coin située à la cours intérieur au son des fontaines, vous apporte tranquillité et luminosité. Retrouvez une belle terrasse, cuisine modernisée et fonctionnelle, 3 chambres et 2 salles de bains, dont l’une rénovée en 2020. Saisissez cette belle opportunité.

Détails

89.70 mètres carrés de superficie habitable NET

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et ardoise


Toiture octobre 2016

Fenestration thermos à battant, 1998


Plomberie 1998

Système de gicleurs


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage/ plaintes électriques

Chauffe-eau électrique 2020

Unité d’air climatisé murale 2013 *remise à neuf été 2020

H.Q. (2019) = $706

 

Pas de garage =Présentement le propriétaire loue un garage pour $100 par mois


Au 2ième étage : plancher de bois franc et céramique

Hauteur des plafonds 7’-10’’


Hall d’entrée sur ardoise

Superbe plan ouvert Hall, Salon et salle à manger

Salon avec portes patio sur terrasse 9 x 9 irrégulière

Jolie cuisine fonctionnelle, ouverture passe-plat à la salle à manger, plancher céramique

Chambre des maîtres avec walk-in et accès à la terrasse

2 autres chambres à coucher

Salle de bains principale avec douche et lavoir, plancher de céramique

Superbe 2ième salle de bains 2020


Cassier no 9

Quote part 2.57%

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises - ACTIF

Fonds de réserve $15,600 en date de 2018-2019

Procès-verbaux et dernières minutes 2017 à 2019

États financiers 2017-2018

Frais de condo mensuels incluant entretient assurance bâtiment $309


Taxes Municipales: $2812

Taxes Scolaires : $334


Certificat de localisation 2012



Servitude de vue et de passage de non-concurrence et de restriction commerciale # 315 018, 1 034 676, 1 133 696, 2 333 822, 5 049 630 & 5 067 072



Inclusions : tous les appareils ménagers, tous tels quels sans garantie


Avant toute visite physique accordée;

1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire

2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se localise la propriété

3-S’assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client

4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix

5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnant

6-Le port de gants et masques obligatoire

7-Aucun enfant n’est permis

8-Aucun usage des toilettes et aucun touché de poignée de portes et / ou tiroirs à l’exception

  du courtier inscripteur.


Noter que la dernière visite physique est 18.00

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

Intérieur

8 m2 / 89 p2 net

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Dépenses

Condo: 309 $

électricité: 706 $

Taxe municipale: 2 812 $

Taxe scolaire: 334 $

Évaluation Municipale

Année: 2020

Valeur du terrain: 53 700 $

Valeur du bâtiment: 297 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.