5 286 845
Visite en ligne
Wow! Superbe unifamiliale lumineuse rénovée
Wow! Vous succomberez aux rénovations spectaculaires et irrésistibles. Vivez au quotidien dans ce décor de magazine au cœur du Village Monkland. Élégant rez-de-chaussée aux multiples surprises. Tout y est : le plan subtilement ouvert, la cuisine design, le vivoir, la salle d’eau, un magnifique jardin du côté Ouest, 4 chambres dont celle des maîtres avec Ensuite. Sous-sol aménagé et une troisième salle de bain! Un coup de foudre assuré!
Détails
191,2 m2 de superficie habitable BRUT + 95,5 m2 au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne et bois franc / boiseries peintes
Planchers et escalier sablés 2018
Toit en membrane élastomère, 2017 – garantie document à venir
Toiture avant de métal 2012
Fenestration thermos Aluminium et PVC à battant et à guillotine et portes 2015-16-17
Plomberie principalement en cuivre et PEX
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Nouveau panneau électrique 2017
Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude
Quelques unités de chauffage électrique Convectair
Chauffe-eau électrique 2017
Unité d’air climatisé murale Thermo pompe 2018
Aspirateur central 2010, garantie 15 ans
H.Q. (2019) = 3 900$ ESTIMÉ
Cuisinière au gaz propane, foyer au gaz propane 2017
Gaz propane (2019) = 91$ + location réservoir $138$/année
Membrane et drain français 2012, Akton Injections
Cuisine 2019
Balcon avant et escalier 2012
Sous-sol réaménagé en 2012
Aménagement avant en pavé uni 2018 pouvant accommoder une voiture
1er étage, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9’-5’’
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger, foyer au gaz propane
Salle à manger aux murs ornés d’élégantes moulures, celle-ci ouverte sur sa cuisine, porte patio pleine hauteur à la terrasse
Spectaculaire cuisine d’influence Européenne, comptoir de quartz, îlot central, appareils de haute gamme sur plancher de bois de chêne chevronné
Cellier en alcôve
Vivoir fenestré avec vue sur la terrasse et le magnifique jardin côté ouest
Salle d’eau 2010
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-4’’
Palier avec puits de lumière et air climatisé mural
Superbe salle de bains avec puits de lumière et plancher radiant
4 chambres à coucher, dont
Chambre des maîtres avec vivoir, armoires et meuble sur mesure et salle de bains attenante (Ensuite) sur plancher de marbre radiant
Sous-sol fini, plancher de bambou
Hauteur des plafonds 6’-11’’
Salle familiale
Salle de lavage Salle de bains avec douche
Sous-sol non fini, plancher de béton (salle mécanique & rangement)
Certificat de localisation 2010, un nouveau à suivre
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. Ceci fera partie intégrale de l’acte de vente notarié. ****
Inclusions : Tous les 8 luminaires
2 tablettes murales (vivoir et chambre d'enfant)
Étagère en cèdre (cellier)
Meuble de rangement intégré avec comptoir de marbre dans la chambre des maîtres
Électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse), unité d'air climatisé, aspirateur central + accessoires
Armoire mur à mur à une chambre.
Rangement dans la salle de lavage
Stores (sous-sol, chambre des maîtres, chambre enfant & rideaux/tringle dans la grande chambre)
Tapis de course et tous tels quels
Exclusions : Luminaire mural à la chambre d'enfant
Miroir à l'entrée
Étagère au bureau
Télévision à la chambre des maîtres
Tous les meubles extérieurs et intérieurs
* Avant toute visite physique accordée;
1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et SITE WEB du courtier doit se faire
2-Être satisfait de l’emplacement par une visite extérieure où se situe la propriété
3-S’assurer que la superficie habitable convienne aux besoins du client
4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix
5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnateur
6- Le port de gants ou la désinfection des mains avant d’entrer et celui du masque sont obligatoires
7-Aucun enfant n’est permis
8-Aucun usage des toilettes et aucun toucher de poignées de portes et / ou tiroirs à l’exception du courtier inscripteur.
Notez que la dernière visite physique est à 18h00
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
Sous-sol
Sous-sol fini, plancher de bambou Hauteur des plafonds 6’-11’’ Salle familiale Salle de lavage Salle de bains avec douche Sous-sol non fini, plancher de béton (salle mécanique & rangement)
Foyer
Intérieur
191 m2 / 2058 p2 brut
+ 95,5 m2 au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
297 m2 / 3203 p2 net
Aménagement avant en pavé uni 2018 pouvant accommoder une voiture
Dépenses
Propane: 91 $
électricité: 3777 $
Taxe municipale: 7 479 $
Taxe scolaire: 933 $
Évaluation Municipale
Année: 2020
Valeur du terrain: 311 600 $
Valeur du bâtiment: 695 800 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.