Ce haut Ultra lumineux en indivise vous séduira par son plan aux espaces ouverts de vie.

Superbement rénové, clé en main sur l’ave Harvard ce 3 chambres, vous offre ses aires ouvertes de la cuisine, salle à manger, salon et sa salle de bain rénovée & spacieuse.

Belle terrasse arrière et balcon avant. À quelques minutes de tous vos services et commerces

Détails

100.4 m2 de superficie habitable NET

*Basé sur le certificat de localisation

Aspects techniques :

Planchers de bois franc

Toit 2012

Fenestration à guillotine en PVC 2012

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs 100 ampères,

2020 Unité d’air climatisé / thermopompe fonctionne à – 30 degrés

H.Q. (2020) =$540 ESTIMÉ

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude, fournaises séparées

Chauffe-eau au Gaz loué

Énergir = (2020) $1644 (incluant l'entretien de la fournaise)

Aucun espace au sous-sol

2/3 du grand Cabanon au jardin pour rangement +/- 5 x 12p.

Belle terrasse arrière en béton et balcon avant

Stationnement à la rue

Travaux de réparation de 3 fissures par Akton 2017 au polyuréthane 10 ans de garantie

Le ventre de bœuf sur le mur de brique arrière sera réparer aux frais du vendeur.

Toutes les portes intérieures et extérieures ont été changées // factures à suivre

2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 7’11’’

Hall d’entrée, l’effet lumière est immédiat

Cuisine, salle à manger à aires ouvertes donnant accès à votre terrasse

Cuisine fonctionnelle avec ilot/ comptoir déjeuner, et armoires de cuisine de haute qualité

Salle à manger et salons combinés pour y recevoir vos amis

3 belles Chambres à coucher avec énormément de rangement, dont l’une avec balcon avant

Salle de bains rénovée sur plancher de céramique

Balcon – Terrasse

Mise de fonds requise de 20 %

Financement : CAISSE DESJARDINS NOTRE-DAME-DE-GRÂCE

Quote-part :40%

Droit de préemption: 24hrs

Taxes municipales : $7000 x 40% =$2800

Taxes scolaires :     $908 x 40% = $363

Assurance bâtiment: $1954 x 40 % = $782

Certificat de localisation 2017

Il existe un droit de préemption de 24 heures

Servitudes de vues #4 347 881, #3 819 202, #1 942 610 #770 5178 et #770 517

Servitudes tel que créée aux termes de la convention d'indivision # 19 752 009

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, stores, luminaires, thermopompe, et tous les placard Ikea, le cellier, tous tels quels

Exclusions : laveuse, sécheuse, luminaire de la chambre centrale

Avant toute visite physique accordée;

Durée de la visite sera de 15 minutes maximum

Conformément aux directives de M. Legault concernant les précautions du 1er octobre au 28 octobre, les acheteurs potentiels doivent signer un formulaire COVID. Ils doivent également attester aux éléments suivants ci-dessous, avant que toute visite physique soit accordée;

1- Examiné une visite virtuelle et des photos disponibles sur le site Web du MLS et du courtier avant la visite

2- Soyez satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se trouve la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Assurez-vous que votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé (le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par le visiteur et 1 courtier accompagnateur, attestant également les numéros 1 à 4 ci-dessus

6- Le port de masques et de gants (ou l'utilisation de désinfectant sur les mains avant d'entrer dans la maison devant le courtier inscripteur) est obligatoire

7- Aucun enfant n'est autorisé

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que Listing Broker.

9- La durée des visites est de 15 minutes maximum

Si aucune réception d'un COVID-19 signé par COURRIEL AVANT la visite, la visite devra être reportée