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Condo (haut) à vendre 648 000 $

4599 Avenue Clanranald #623 @ NDG

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Sommaire

Magnifique Condo à la cime des arbres au 6ième étage du Beaumont avec vue imprenable sur la Montagne. Ce splendide lumineux aire ouverte de haute qualité, vous offre 2 chambres, 1½ salle de bains, garage, cassier et accès intérieur au IGA. Permettant une vie dynamique, Gym, piscine de toit et son immense terrasse avec une vue de 360 dégrées. À 2 pas du Village Monkland Quoi de mieux, la vie sans soucis!

Détails

92.70 m2 (997 p2) de superficie habitable NET

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

 

Le BEAUMONT Construction 2019

Aspects techniques :

 

Planchers de bois d’ingénierie

 

Toit 2019

Fenestration 2019

Plomberie 2019

 

Électricité 2019 disjoncteurs

Foyer électrique

Chauffage plaintes électrique

2 Unités d’air climatisé murales / thermo pompe

H.Q. (2021) = $630 ESTIMÉ

 

Frais de condo de $ 431.77 par mois comprennent;

-      La consommation d’eau chaude

-     Assurance bâtiment

-     Entretient

 

Espace de stationnement no SS1-06

Casier de Rangement no RG-006

 

 6er étage : plancher de bois d’ingénierie

Hauteur des plafonds 8’-8’’


Magnifique plan ouvert avec vue panoramique sur la Montagne

Hall d’entrée avec mur à mur placard

Aires ouverts Salon (foyer électrique) salle à manger et cuisine

Balcon de béton aux balustrades vitrées

Côté Salle à manger, mur à mur placard/ vaisselier

Petit coin Alcôve fenestré à la salle à manger

Cuisine, comptoir de QUARTZ, comptoir déjeuner, placard européen *lavoir* et le tout sur bois d’ingénierie

Appareils ménagers; tous nouveaux

 

Salle de bains principale

Chambre à coucher. Placard double

Chambre des maîtres avec un Walk-in + Salle d’eau attenante (Ensuite)

 

Quote-part de l'unité est de 0,70%

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises -

Fonds de réserve : $105,622.14

Procès-verbaux et dernières minutes : 2020-21

États financiers : 2020

Frais de condo : $431.77 en date du 1ier septembre 2021

Espace de stationnement no SS1-06


Casier de Rangement no RG-006

 

Servitudes de tolérances d’occupation publiées sous les numéros 23 505 711, 23 505 676, 23 505 678, 23 505 677, 23 505 709, 23 505 710, 23 505 708, 23 505 675,

23 505 674, 23 505 707 et 23 542 121

Servitudes en vertu des Déclarations de Co-Propriété #24 906 758 et # 24 947 302

 

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, foyer électrique, 2 unités AC thermo pompe, tous tels quels


Exclusions : luminaire de la salle à manger, laveuse, sécheuse,


 

Dernière visite 18.00 merci!

 

 

Conformément aux directives COVID de M. Legault, les acheteurs potentiels et leur courtier doivent signer un formulaire COVID et attester des éléments ci-dessous, avant que toute visite physique ne soit accordée.

Durée de la visite sera de 15 minutes maximum.

 

 

1- Effectuer une visite virtuelle et voir les photos sur le site Web ou MLS

2- Être satisfait de l'emplacement, par une visite extérieure où se situe la propriété

3- Vérifier que l'espace de vie est adapté aux besoins du client

4- Votre client détient une approbation hypothécaire +/- synonyme du prix demandé

(le vendeur peut insister pour en avoir une copie)

5- Formulaire COVID-19 signé électroniquement par les visiteurs et 1 courtier accompagnateur,

6- Le port de masques et l'utilisation de désinfectant des mains devant le courtier inscripteur avant d'entrer dans la maison est obligatoire.

7- Aucun enfant de tout âge n’est autorisé.

8- Aucune utilisation des toilettes; aucune porte et / ou tiroir à manipuler par des visiteurs autres que par le courtier inscripteur.

 

Si aucune réception par COURRIEL d'un formulaire COVID-19 signé AVANT la visite, cette visite devra être reportée.

 

*** Veuillez noter que la dernière visite physique est à 18h00 ***


 

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

2 chambre(s)

Chambre des maîtres avec un Walk-in + Salle d’eau attenante (Ensuite)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Espace de stationnement no SS1-06 Casier de Rangement no RG-006

Foyer

Électrique

Intérieur

92 m2 / 997 p2 net

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Dépenses

Condo: 432 $

électricité: 630 $

Taxe municipale: 4 140 $

Taxe scolaire: 526 $

Évaluation Municipale

Année: 2021

Valeur du terrain: 36 400 $

Valeur du bâtiment: 488 900 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.