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Co-Propriété (bas) à vendre 848 000 $

5581 Rue de Terrebonne @ NDG

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Sommaire

Superbe unité clé en main au cœur du Village Monkland! Impeccable RDC en indivise complètement rénové. Concept d'aires de vie ouvertes avec superbe cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon ainsi qu’un sous-sol aménagé. Cette unité vous offre 3 chambres à l'étage, incluant une chambre principale avec ensuite impeccable et walk-in. Élégante cuisine toute neuve avec comptoir quartz et ilot. Balcon sur le côté et garage. Sous-sol : salle familiale, un grand rangement, ainsi qu’un lavoir. 

Détails

131 mètres carrés de superficie habitable BRUT + sous-sol

*Estimation basée sur le certificat de localisation.


Aspects techniques :


Planchers de bois franc 


Toit 2022 – sera complété sous peu, document à venir


Fenestration thermos battante 2018


Plomberie 2018


Électricité disjoncteurs 200 ampères 2018

Chauffage plinthes électrique

Chauffe-eau gas 2011 

2 x unités thermopompe murale

H.Q. (2021-22) = $2067


Membrane et drain français, par Akton Injection, 2017


1er étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée

Salon avec mur télé et foyer électrique

Salle à manger ouverte sur la cuisine, 

Cuisine neuve impeccable avec grand ilot, comptoir de quartz et plancher céramique

3 Chambres à coucher dont la chambre principale avec sa superbe ensuite et garde robe walk-in.

Salle de bains avec plancher radiant


Sous-sol fini, avec tapis

Hauteur des plafonds 6’ 10’’


Salle familiale

Lavoir et rangement


Garage (1) 


Balcon 


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Banque Nationale 


Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.

La quote-part de l'unité est de 50.5%.


Taxes municipales : 7577$  x 50.5% =$3826

Taxes scolaires : 980$  x 50.5% =$495

Assurances du bâtiment : 2292$  x 50.5% =1157$


Certificat de localisation 2017


Il existe un droit de préemption de 10 jours.


Servitude de droit de vue # 149 593


EMPIÈTEMENTS

La propriété semble occuper une partie des propriétés voisines au nord-est en raison de l'emplacement de la clôture métallique.

Une partie de la toiture du garage voisin érigée au nord-est est légèrement en surplomb jusqu'à 0,06 mètre.


Inclusions : Réfrigérateur Kitchenaid, cuisinière, hotte et lave-vaisselle. Four micro-onde. Armoire IKEA dans la chambre des enfants. Organisateurs IKEA dans le placard. Supports de TV dans le salon et la chambre principale. Étagères de rangement au sous-sol, tous tels quels


Exclusions : Lustre de la salle à manger. Étagère en métal dans la chambre d'amis. Laveuse/secheuse. Matériel d'alarme

Salle(s) de bain(s): 2

Ensuite: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Chambre primaire avec ensuite et walk-in.

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Sous-sol

Salle familiale, un grand rangement, ainsi qu’un lavoir.

Foyer

Terrain

305 m2 / 3282 p2 net

Dépenses

Gas: 669 $

électricité: 2067 $

Taxe municipale: 7 577 $

Taxe scolaire: 980 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 263 200 $

Valeur du bâtiment: 719 000 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.