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Condo (haut) à vendre 454 000 $

2194 Avenue d'Oxford @ NDG

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Sommaire

CONDO. Cette unité au 2ième étage vous charmera immédiatement.

Elle vous offre une luminosité exceptionnelle, crée par ses 2 puits de lumières, trois chambres à coucher, plus un bureau, élégant salon et salle à manger. Jolie cuisine avec coin repas, grand balcon avant et petit balcon en arrière.

Impeccablement entretenue. Cachet exceptionnel. A deux pas des commerces de la rue Sherbrooke, du métro et de la piste cyclable.

Détails

100.8 m2 (1,084 pc) de superficie habitable // + 42.5 m2 (457.3 SF) au sous-sol

*Basé sur le certificat de localisation

 

Aspects techniques :

 

Planchers de bois franc et boiseries peintes

 

Toit asphalte et gravier + ou – 20 ans 

 

Fenestration thermos à battant et guillotine

 

Plomberie majoritairement en cuivre

 

Électricité disjoncteurs

Chauffage plinthes électrique

Chauffe-eau électrique 2020

H.Q. (2021-22) = $1,635

 

2ieme étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-4’’


Hall d’entrée, puit de lumière

Salon, foyer décoratif, fenêtres en baie

Salle à manger

Cuisine IKEA, coin repas

Salle de bains

3 Chambres à coucher + bureau

 

Balcon avant (7.2 x 10.5) et arrière

 

Sous-sol, le plancher actuel sera enlevé

Hauteur des plafonds 6’-5’’


Rangement, lavoir

Porte de côté, accès au jardin

 

 Certificat de localisation 2022

 

Quote-Part des charges communes = 50%

Assurances du bâtiment : $4,477 x 50% =$2238.50


Fonds de réserve

Pas de Frais de condo

Enregistrement du Syndicat - Actif

Servitude de droit de vue # 64492

Servitude tel que créée en vertu de la Déclaration de Co-Propriété #5 267 432

 

Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.


***Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur

 

Inclusions : -Tous les luminaires, les stores, Le piano tous tels quels

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

Rangement

Foyer

Intérieur

100 m2 / 1085 p2 net

Dépenses

électricité: 1635 $

Taxe municipale: 3 218 $

Taxe scolaire: 402 $

Évaluation Municipale

Année: 2022

Valeur du terrain: 74 900 $

Valeur du bâtiment: 342 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.