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Façade en été
Ce CONDO au 2ième étage vous offre une luminosité exceptionnelle et n’attend que vous y apposiez votre touche personnelle. Il offre un cachet unique avec ses trois chambres à coucher, plus un bureau, un élégant salon et une salle à manger centrale. Jolie cuisine avec coin repas, deux puits de lumière, grand balcon avant et petit balcon en arrière (à refaire prochainement). Petit jardin partagé. A deux pas des commerces de la rue Sherbrooke, du métro et de la piste cyclable.
Détails
100.8 m2 (1,084 pc) de superficie habitable // + 42.5 m2 (457.3 SF) au sous-sol
*Basé sur le certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries peintes
Toit asphalte et gravier + ou – 20 ans, à refaire prochainement.
Fenestration thermos à battant et guillotine
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffage plinthes électrique
Chauffe-eau électrique 2020
H.Q. (2021-22) = $1,635
2ieme étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-4’’
Hall d’entrée, puit de lumière
Salon, foyer décoratif, fenêtres en baie
Salle à manger
Cuisine IKEA, coin repas
Salle de bains
3 Chambres à coucher + bureau
Balcon avant (7.2 x 10.5) a été remplacé +/- en 2015 , le balcon arrière est à remplacer.
Sous-sol
Hauteur des plafonds 6’-5’’
Rangement, lavoir
Porte de côté, accès au jardin partagé
Certificat de localisation 2022
Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
Quote-Part des charges communes = 50%
Assurances du bâtiment : $4,477 x 50% =$2238.50
Fonds de réserve ND
Pas de Frais de condo
Enregistrement du Syndicat - Actif
Servitude de droit de vue # 64492
Servitude tel que créée en vertu de la Déclaration de Co-Propriété #5 267 432
***Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur
Inclusions : -Tous les luminaires, les stores, Le piano tous tels quels
Rôle d'évaluation 2023-24-25
Terrain = 115 600 $
Bâtiment = 497 700$
Immeuble = 613 300$
Salle(s) de bain(s): 1
Complète: 1
3 chambre(s)
Sous-sol
Rangement
Foyer
Intérieur
100 m2 / 1085 p2 net
Dépenses
électricité: 1635 $
Taxe municipale: 3 218 $
Taxe scolaire: 402 $
Évaluation Municipale
Année: 2022
Valeur du terrain: 74 900 $
Valeur du bâtiment: 342 300 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.