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Condo à vendre 1 028 000 $

865 Avenue Plymouth #703

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Sommaire

Ce luxueux condo situé au penthouse du SAX jouit d’une luminosité maximale en profitant d’une orientation sud. Succombez à la lumière et aux couchers de soleil grâce à une fenestration surdimensionnée et des plafonds de 10 pieds. Finitions hors pair, cuisine design ouverte sur la salle à manger, salon élégant séparé ainsi qu’une grande terrasse de 200 pi.ca. Vous y trouverez 2 chambres dont une spacieuse chambre principale avec garde-robe walk-in et salle de bain ensuite, ainsi que les 2 places de stationnement intérieures. Jardins, GYM bien équipé, piscine extérieure ainsi que plusieurs stationnements pour vos visiteurs. Restaurants, cafés et boutiques à deux pas! Accès facile aux autoroutes.

Détails

Ce luxueux condo situé au penthouse du SAX jouit d’une luminosité maximale en profitant d’une orientation sud. Succombez à la lumière et aux couchers de soleil grâce à une fenestration surdimensionnée et des plafonds de 10 pieds. Finitions hors pair, cuisine design ouverte sur la salle à manger, salon élégant séparé ainsi qu’une grande terrasse de 200 pi.ca. Vous y trouverez 2 chambres dont une spacieuse chambre principale avec garde-robe walk-in et salle de bain ensuite, ainsi que les 2 places de stationnement intérieures. Jardins, GYM bien équipé, piscine extérieure ainsi que plusieurs stationnements pour vos visiteurs. Restaurants, cafés et boutiques à deux pas! Accès facile aux autoroutes.


130,9 m² (1 409 pi²) de superficie habitable, excluant la terrasse

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques : construction 2013


Toit 2013


Chauffage plinthes électriques & thermopompe air climatisé centrale

Chauffe-eau central, au gaz

H.Q. (2021-22) = 1 250$ ESTIMÉ

Branchement direct de gaz pour votre BBQ


2 espaces de stationnement - garage intérieur (no A28 -no A29)

Stationnements extérieurs pour visiteurs !!

Casier de rangement no A23, 6’ x 7’

Terrasse de 200 pieds carrés *Couchers de soleil inclus


7e étage : plancher d'ingénierie

Hauteur des plafonds 10’, de béton


Hall d’entrée

Cuisine au design épuré, comptoir-repas de quartz et plancher de céramique, ouverte sur la salle à manger

Salle à manger, ouverte sur la terrasse

Élégant salon, grande fenestration surdimensionnée

2 chambres à coucher dont la principale avec ses armoires mur-à-mur, 

grand walk-in et salle de bain ensuite

2ième salle de bains, douche

Salle de lavage

Terrasse privée de 200 pieds carrés (!!!)


Total de la quote-part est de 2.16%, soit :

Condo 1,9960%, stationnements au garage 0,0820%


Certificat de localisation 2019


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises – Actif 

Fonds de réserve 2021 - 145,813$

Procès-verbaux et dernières minutes 2021

États financiers 2021

Frais de condo de 631,36 $/mois


Servitude d’utilisation en commun d’un tuyau d’égout avec droit de passage pour son entretien # 933 371

Servitude de renonciation à toute réclamation pour dommages causés à ce bâtiment ou pour un refoulement d’égout ou de drain intérieur en faveur de Ville de Mont- Royal # 20 241 805

Avis de contamination # 19 840 576

Règlement de zonage en faveur du Ministère des Transports du Canada pour l’aéroport international de Montréal Pierre Elliott Trudeau # 23 462 546

Servitudes en vertu de la Déclaration de Copropriété concomitante # 20 281 936

Servitudes en vertu de la Déclaration de Copropriété initiale # 20 278 745


Inclusions : Rideaux, stores, toiles solaires, lave-vaisselle, lampe suspendue à la salle à manger, tous tels quels

Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur vertical, four micro-ondes, vitrine du salon.


Rôle d'évaluation 2023-24-25 

Terrain = 109 100 $ 

Bâtiment = 875 200$ 

Immeuble = 984 300 $

Salle(s) de bain(s): 2

Ensuite: 1

Complète: 1

2 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 2

Deux places adjacentes

Intérieur

130 m2 / 1409 p2 brut

Dépenses

Condo: 631.36 $

électricité: 1250 $

Taxe municipale: 4 545 $

Taxe scolaire: 710 $

Taxe d'eau: 29 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 75 100 $

Valeur du bâtiment: 643 400 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.