Visite en ligne
Une parfaite charmante maison des années 50’sur l’ave paisible de Madison. Exposition Ouest avec beau jardin, cette maison de 3 chambres offre, planchers de bois franc, salon ouvert sur la salle à manger, celle-ci avec baie vitrée pittoresque.
Cuisine & salle de bain avec bidet fin 90’s, impeccable. Extrêmement bien entretenu. À vous d’y ajouter votre touche magique.
Sous-sol non fini + garage (2 voitures en tandem)
Lavoir / chaudière électrique/chauffe-eau / rangement, toiture membrane élastomère 2018.
1 Stationnement extérieur.
Garderie en face, 3 parcs, shopping rue Monkland & Café à proximité.
Détails
121.60 m2 (1308 pi2) de superficie habitable BRUT + 60.8 m2 (654 pi2) au sous-sol* INCLUANT le garage
Terrain de 245 m2 (2636 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Porte d’entrée avant 2016
Toit en membrane blanche élastomère, 2018 – garantie de 20 ans
Fenestration Aluminium, thermos coulissante et fenestration en baie à battant en bois
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 AMPS // Certaines prises (3) sont Européenne
Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2021) = $3700 ESTIMÉ
Accès intérieur au Garage (2 voitures en Tandem) et allée de stationnement
Terrasse arrière menant au jardin
Espace Patio de bois au jardin
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-5’’
Hall d’entrée à plan ouvert sur l’escalier avec grand placard
Salon ouvert sur la salle à manger (*jolie fenestration en Baie)
Cuisine, fin des années 90 armoires PVC espace comptoir déjeuner comptoir et plancher linoléum
Accès à la terrasse menant au patio et le jardin
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-5’’
Palier
Salle de bains, avec bidet fin des années 90
3 Chambres à coucher
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Espace Salle familiale
Salle d’eau
Lavoir et rangement
Accès intérieur au Garage (2 voitures en Tandem) Hauteur des plafonds 8’-6’’
Certificat de localisation Nouveau à suivre
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitude de droit de lumière et de vue # 725 211
Inclusions : Tous les appareils ménagers qui resteront suite à l’acte notarié, tous tels quels
*Dernière visite: 17h30*
Rôle d'évaluation 2023-24-25
Terrain = 346 700 $
Bâtiment = 572 400$
Immeuble = 919 100$
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
3 chambre(s)
3 stationnement(s)
Intérieur: 2
Extérieur: 1
Accès intérieur au Garage (2 voitures en Tandem)
Sous-sol
Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur des plafonds 8’-3’’ Espace Salle familiale Salle d’eau Lavoir et rangement Accès intérieur au Garage (2 voitures en Tandem) Hauteur des plafonds 8’-6’’
Intérieur
121 m2 / 1308 p2 brut
+ 60.8 m2 (654 pi2) au sous-sol *INCLUANT le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
245 m2 / 2637 p2 net
Dépenses
électricité: 3700 $
Taxe municipale: 5 101 $
Taxe scolaire: 651 $
Évaluation Municipale
Année: 2022
Valeur du terrain: 225 400 $
Valeur du bâtiment: 435 800 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.