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Cottage (semi-détaché)

Avenue de Hampton

Vendu entièrement par nous a 94,92% du prix demandé

Sommaire

Ne cherchez plus, profitez d’un espace de vie lumineux entièrement rénové incluant une nouvelle fondation de 2016. Une découverte à s’offrir sur l’avenue Hampton, voici une magnifique résidence qui sera plaire avec sa cuisine design et espace dinette ainsi que sa salle à manger donnant pleine vue sur le jardin. Ce trois chambres se surpasse avec la grande chambre principale 2010 à l’arrière offrant un walk-in et un bureau tout fenestré. Salle de bains 2018. Sous-sol 2016; salle familiale et 4e chambre, 2e salle de bains. Accès intérieur au garage extra long 37x10 pieds. Jardin campagnard. Une luminosité naturelle incroyable! 


Détails

168.6 m2 (1815 pi2) de superficie habitable BRUT + 75 m2 (807 pi2) au sous-sol

Terrain de 264.2 m2 (2844 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit en membrane élastomère, 2020 – garantie de 12 ans


Fenestration à guillotine 2010


Entrée principale de la ville en cuivre

Clapet anti-refoulement


Électricité disjoncteurs

Aspirateur central

H.Q. (2022) = $1236


Chauffage fournaise Viessmann gaz eau chaude

Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz

Énergir (2022) = $2318


-2010: Rénovation complète de la cuisine, nouvelle plomberie, électricité refaite, nouveaux escaliers vers le sous-sol, nouvelles fenêtres, nouvelle configuration (ouvert la cuisine sur la salle à manger), agrandi la chambre principale et la salle de bain au premier.

-2016: Fondation remplacée par Héneault et Gosselin, sous-sol refait complètement, salle de bain et chambre ajoutées.

-2018: Salle de bain du 2e étage rénovée.


Nouvelle fondation avec drain français et membrane, pompe submersible, dalle de plancher par Heneault & Gosselin 2016


Garage 37 x 10 extra long avec porte automatique et porte de côté

Jardin campagnard avec extra lot en usufruit de LCC



1er étage : plancher de bois franc (* à resabler)

Hauteur des plafonds 9’


Concept ouvert

Hall d’entrée / Salon (foyer 1920)

Salle à manger ouverte sur la cuisine

Cuisine rénovée avec comptoir de quartz, coin dinette/ déjeuner, le tout sur plancher céramique

Porte menant au jardin


2ième étage : plancher de bois franc (* à resabler)

Hauteur des plafonds 8’-9’’


Grand palier avec puits de lumière

Grande chambre principale avec grand garde-robe « walk-in » et bureau tout fenestré 4 saisons

Total de 3 chambres à coucher

Superbe grande salle de bains familiale 2018 avec bain et douche séparée sur plancher radiant


Sous-sol fini 2016, avec plancher de béton poli

Superbe Hauteur des plafonds 7’-9’’


Salle familiale

4ième chambre à coucher

Salle de bains avec douche 2018

Lavoir et rangement

Accès intérieur au garage


Certificat de localisation 2009. Nouveau à suivre


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Servitude de droit de passage # 303 279


Servitude de tolérance # 1 745 578


Servitudes de droits de vues # 3 489 902 et # 3 871 838

Servitude utilisation et de non-construction # 22 018 768

(Réf : Une servitude réelle et perpétuelle, un droit d’utilisation de cet espace par les propriétaires pour fins de jardins et d’espaces verts, excluant toutefois le droit d’y construire tout bâtiment ou structure).

 

Inclusions : Cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, luminaires, stores, rideaux, tous tels quels

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

4 chambre(s)

Dont la 4ième chambre est au sous-sol

2 stationnement(s)

Intérieur: 2

Garage 37 x 10 extra long avec porte automatique et porte de côté

Sous-sol

2016: Fondation remplacée par Héneault et Gosselin, sous-sol refait complètement S-sol fini avec plancher de béton poli Superbe Hauteur 7’-9’’ Salle familiale 4ième càc SDB /douche 2018 Lavoir+rangement Accès intérieur au garage

Foyer

1920 L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Intérieur

168 m2 / 1814 p2 brut

Terrain

264 m2 / 2843 p2 net

Dépenses

Gas: 2318 $

électricité: 1236 $

Taxe municipale: 8 241 $

Taxe scolaire: 1 003 $

Évaluation Municipale

Année: 2021

Valeur du terrain: 425 400 $

Valeur du bâtiment: 1 000 800 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.