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Ne cherchez plus, profitez d’un espace de vie lumineux entièrement rénové incluant une nouvelle fondation de 2016. Une découverte à s’offrir sur l’avenue Hampton, voici une magnifique résidence qui sera plaire avec sa cuisine design et espace dinette ainsi que sa salle à manger donnant pleine vue sur le jardin. Ce trois chambres se surpasse avec la grande chambre principale 2010 à l’arrière offrant un walk-in et un bureau tout fenestré. Salle de bains 2018. Sous-sol 2016; salle familiale et 4e chambre, 2e salle de bains. Accès intérieur au garage extra long 37x10 pieds. Jardin campagnard. Une luminosité naturelle incroyable!
Détails
168.6 m2 (1815 pi2) de superficie habitable BRUT + 75 m2 (807 pi2) au sous-sol
Terrain de 264.2 m2 (2844 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère, 2020 – garantie de 12 ans
Fenestration à guillotine 2010
Entrée principale de la ville en cuivre
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Aspirateur central
H.Q. (2022) = $1236
Chauffage fournaise Viessmann gaz eau chaude
Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz
Énergir (2022) = $2318
-2010: Rénovation complète de la cuisine, nouvelle plomberie, électricité refaite, nouveaux escaliers vers le sous-sol, nouvelles fenêtres, nouvelle configuration (ouvert la cuisine sur la salle à manger), agrandi la chambre principale et la salle de bain au premier.
-2016: Fondation remplacée par Héneault et Gosselin, sous-sol refait complètement, salle de bain et chambre ajoutées.
-2018: Salle de bain du 2e étage rénovée.
Nouvelle fondation avec drain français et membrane, pompe submersible, dalle de plancher par Heneault & Gosselin 2016
Garage 37 x 10 extra long avec porte automatique et porte de côté
Jardin campagnard avec extra lot en usufruit de LCC
1er étage : plancher de bois franc (* à resabler)
Hauteur des plafonds 9’
Concept ouvert
Hall d’entrée / Salon (foyer 1920)
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine rénovée avec comptoir de quartz, coin dinette/ déjeuner, le tout sur plancher céramique
Porte menant au jardin
2ième étage : plancher de bois franc (* à resabler)
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Grand palier avec puits de lumière
Grande chambre principale avec grand garde-robe « walk-in » et bureau tout fenestré 4 saisons
Total de 3 chambres à coucher
Superbe grande salle de bains familiale 2018 avec bain et douche séparée sur plancher radiant
Sous-sol fini 2016, avec plancher de béton poli
Superbe Hauteur des plafonds 7’-9’’
Salle familiale
4ième chambre à coucher
Salle de bains avec douche 2018
Lavoir et rangement
Accès intérieur au garage
Certificat de localisation 2009. Nouveau à suivre
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitude de droit de passage # 303 279
Servitude de tolérance # 1 745 578
Servitudes de droits de vues # 3 489 902 et # 3 871 838
Servitude utilisation et de non-construction # 22 018 768
(Réf : Une servitude réelle et perpétuelle, un droit d’utilisation de cet espace par les propriétaires pour fins de jardins et d’espaces verts, excluant toutefois le droit d’y construire tout bâtiment ou structure).
Inclusions : Cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, luminaires, stores, rideaux, tous tels quels
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
4 chambre(s)
Dont la 4ième chambre est au sous-sol
2 stationnement(s)
Intérieur: 2
Garage 37 x 10 extra long avec porte automatique et porte de côté
Sous-sol
2016: Fondation remplacée par Héneault et Gosselin, sous-sol refait complètement S-sol fini avec plancher de béton poli Superbe Hauteur 7’-9’’ Salle familiale 4ième càc SDB /douche 2018 Lavoir+rangement Accès intérieur au garage
Foyer
1920 L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Intérieur
168 m2 / 1814 p2 brut
Terrain
264 m2 / 2843 p2 net
Dépenses
Gas: 2318 $
électricité: 1236 $
Taxe municipale: 8 241 $
Taxe scolaire: 1 003 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 425 400 $
Valeur du bâtiment: 1 000 800 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.