Village Monkland !!! Retrouvez l’élégance des constructions Asselin dans ce Grand RDC en indivise. Rêvez de toutes les possibilités qu’il a à vous offrir! Beau salon en façade, avec foyer décoratif, cuisine fonctionnelle, coin repas, porte patio donnant sur une grande terrasse ensoleillée et jardin partagé. Cette unité vous offre 3 grandes chambres à l'étage, Au sous-sol : grande pièce pouvant servir de chambre, bureau et/ou salle familiale, un grand rangement, ainsi qu’une salle de bain et espace lavoir. Une belle opportunité d’acquérir cette charmante unité ou vous pourrez y ajouter votre touche personnelle, au cœur du Village Monkland. GARAGE

Détails

144.60 m2 (1557.80 pi2) de superficie habitable BRUT

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit 2001 en élastomère

Fenestration à guillotine en PVC, 2000-2001

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs

Chauffage/ fournaise électrique eau chaude commune aux 2 étages

Chauffe-eau électrique 2009

H.Q. (2022) = $5190 x 50%=$2595 ESTIMÉ

1er étage : plancher de bois franc et flottant

Hauteur des plafonds 8’-10’’

Hall d’entrée très vaste

Immense Salon, avec son foyer décoratif

Salle à manger

Cuisine, coin repas, plancher flottant menant à la terrasse et au jardin partagé

3 Chambres à coucher

Salle de bains

Sous-sol fini, avec plancher de linoléum

Hauteur des plafonds 6’-8’’

Salle familiale ou Chambre à coucher

Salle de bains

Lavoir et rangement

GARAGE

Certificat de localisation 2015

Financement : Banque Nationale du Canada

Quote-part - 55%

Droit de préemption: 10  jours

Taxes municipales : $8664 x 55% = $4765

Taxes scolaires :     $1034 x 55%   = $569

Assurance bâtiment: $1210 x 55% = $665.50

4508 avenue Wilson aura la jouissance et l'usage exclusifs (rez-de-chaussée) :

De la partie du sous-sol située à l'avant

D’un espace de stationnement intérieur. Cet espace pourra être utilisé également comme espace de rangement;

De la pièce donnant accès de l'intérieur du sous-sol au garage, sujet à un droit de passage et d’accès en faveur du deuxième indivisaire.

Servitudes de vues mutuelles et réciproques et de passage #165 689 et #165690

Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié

Exclusions : Luminaires de la salle à manger et de l’entrée

Info collaborateur

*Dernière visite: 17h30* Un avis de 24 heure est nécessaire pour toutes visites. Toutes demandes après 19h ne seront traitées qu'à 9h le lendemain.

Financement Caisse Populaire // Banque National