Village Monkland !!! Retrouvez l’élégance des constructions Asselin dans ce Grand RDC en indivise. Rêvez de toutes les possibilités qu’il a à vous offrir! Beau salon en façade, avec foyer décoratif, cuisine fonctionnelle, coin repas, porte patio donnant sur une grande terrasse ensoleillée et jardin partagé. Cette unité vous offre 3 grandes chambres à l'étage, Au sous-sol : grande pièce pouvant servir de chambre, bureau et/ou salle familiale, un grand rangement, ainsi qu’une salle de bain et espace lavoir. Une belle opportunité d’acquérir cette charmante unité ou vous pourrez y ajouter votre touche personnelle, au cœur du Village Monkland. GARAGE
Détails
144.60 m2 (1557.80 pi2) de superficie habitable BRUT
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 2001 en élastomère
Fenestration à guillotine en PVC, 2000-2001
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffage/ fournaise électrique eau chaude commune aux 2 étages
Chauffe-eau électrique 2009
H.Q. (2022) = $5190 x 50%=$2595 ESTIMÉ
1er étage : plancher de bois franc et flottant
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Hall d’entrée très vaste
Immense Salon, avec son foyer décoratif
Salle à manger
Cuisine, coin repas, plancher flottant menant à la terrasse et au jardin partagé
3 Chambres à coucher
Salle de bains
Sous-sol fini, avec plancher de linoléum
Hauteur des plafonds 6’-8’’
Salle familiale ou Chambre à coucher
Salle de bains
Lavoir et rangement
GARAGE
Certificat de localisation 2015
Financement : Banque Nationale du Canada
Quote-part - 55%
Droit de préemption: 10 jours
Taxes municipales : $8664 x 55% = $4765
Taxes scolaires : $1034 x 55% = $569
Assurance bâtiment: $1210 x 55% = $665.50
4508 avenue Wilson aura la jouissance et l'usage exclusifs (rez-de-chaussée) :
De la partie du sous-sol située à l'avant
D’un espace de stationnement intérieur. Cet espace pourra être utilisé également comme espace de rangement;
De la pièce donnant accès de l'intérieur du sous-sol au garage, sujet à un droit de passage et d’accès en faveur du deuxième indivisaire.
Servitudes de vues mutuelles et réciproques et de passage #165 689 et #165690
Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié
Exclusions : Luminaires de la salle à manger et de l’entrée
Info collaborateur
*Dernière visite: 17h30* Un avis de 24 heure est nécessaire pour toutes visites. Toutes demandes après 19h ne seront traitées qu'à 9h le lendemain.
Financement Caisse Populaire // Banque National