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Co-Propriété (bas)

Avenue Wilson

Vendu a 99,43% du prix demandé

Sommaire

Village Monkland !!! Retrouvez l’élégance des constructions Asselin dans ce Grand RDC en indivise. Rêvez de toutes les possibilités qu’il a à vous offrir! Beau salon en façade, avec foyer décoratif, cuisine fonctionnelle, coin repas, porte patio donnant sur une grande terrasse ensoleillée et jardin partagé. Cette unité vous offre 3 grandes chambres à l'étage, Au sous-sol : grande pièce pouvant servir de chambre, bureau et/ou salle familiale, un grand rangement, ainsi qu’une salle de bain et espace lavoir. Une belle opportunité d’acquérir cette charmante unité ou vous pourrez y ajouter votre touche personnelle, au cœur du Village Monkland. GARAGE


Détails

144.60 m2 (1557.80 pi2) de superficie habitable BRUT

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit 2001 en élastomère


Fenestration à guillotine en PVC, 2000-2001


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Chauffage/ fournaise électrique eau chaude commune aux 2 étages

Chauffe-eau électrique 2009

H.Q. (2022) = $5190 x 50%=$2595 ESTIMÉ


1er étage : plancher de bois franc et flottant

Hauteur des plafonds 8’-10’’


Hall d’entrée très vaste

Immense Salon, avec son foyer décoratif

Salle à manger

Cuisine, coin repas, plancher flottant menant à la terrasse et au jardin partagé

3 Chambres à coucher

Salle de bains


Sous-sol fini, avec plancher de linoléum

Hauteur des plafonds 6’-8’’


Salle familiale ou Chambre à coucher

Salle de bains

Lavoir et rangement

GARAGE


Certificat de localisation 2015


Financement : Banque Nationale du Canada

Quote-part - 55%

Droit de préemption: 10  jours

Taxes municipales : $8664 x 55% = $4765

Taxes scolaires :     $1034 x 55%   = $569

Assurance bâtiment: $1210 x 55% = $665.50

4508 avenue Wilson aura la jouissance et l'usage exclusifs (rez-de-chaussée) :

De la partie du sous-sol située à l'avant


D’un espace de stationnement intérieur. Cet espace pourra être utilisé également comme espace de rangement;


De la pièce donnant accès de l'intérieur du sous-sol au garage, sujet à un droit de passage et d’accès en faveur du deuxième indivisaire.


Servitudes de vues mutuelles et réciproques et de passage #165 689 et #165690

Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


*Le haut est également en vente. Parfaite opportunité d'acheter avec un ami*


**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié


Exclusions : Luminaires de la salle à manger et de l’entrée



Info collaborateur

*Dernière visite: 17h30* Un avis de 24 heure est nécessaire pour toutes visites. Toutes demandes après 19h ne seront traitées qu'à 9h le lendemain.

Financement Caisse Populaire // Banque National


Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de linoléum Hauteur des plafonds 6’-8’’ Salle familiale ou Chambre à coucher Salle de bains Lavoir et rangement GARAGE

Foyer

Intérieur

13 m2 / 144 p2 brut

Terrain

40 m2 / 435 p2 net

Dépenses

électricité: 2403 $

Taxe municipale: 4 390 $

Taxe scolaire: 569 $

Évaluation Municipale

Année: 2023

Valeur du terrain: 659 500 $

Valeur du bâtiment: 882 400 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.