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Visite en ligne
Location location location! Acquérir sur l’une des plus belles avenues du Village Monkland situé près de l’ave Notre-Dame-de-Grâce tout en vous offrant la tranquillité du quartier.
Cette élégante demeure au volume généreux jouit d’une belle luminosité fleurtant avec ses magnifiques vitraux de façade.
Le Hall à plan croisé, Salon et salle à manger, tous y sont spacieux!
Cuisine Design, 4 chambres, salle familiale au sous-sol. Garage
Quoi de mieux!
Près des écoles, garderies, parc, café, resto, transports, autoroute
Détails
171.10 m2 (1841 pi2) de superficie habitable BRUT
+ 85.55 m2 (920 pi2) au sous-sol* EXCLUANT le garage
Terrain de 248.60 m2 (2675 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne, de bois franc et superbes boiseries
Toit principale 2005, gravier
Toit du garage en membrane élastomère, 2018, document à venir
*Noter que la toiture de garage a déjà été à l'usage de potager par les propriétaires
Fenestration Thermos Aluminium et bois, à guillotine, + 2 portes; 2004-09-10-12-14-2018
Allèges 2010-11-18
Magnifiques vitraux 2010 sur mesure sur toute la façade
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale et de la ville en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 AMP
Chauffage/ électrique au Solarium
Unité d’air climatisé murale 2012
H.Q. (2022) = $500
Chauffage fournaise à haute efficacité 2007 / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz 2013, cuisinière au gaz WOLF
Energir = (2022) $2,262
Garage extérieur, espace extra de terrain derrière le garage
Véranda avant et balcon arrière; 2009
Patio de jardin, et jardin clôturé
Maçonnerie 2010-11-18
1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Spacieux hall d’entrée à plan croisé
Élégant Salon avec de magnifiques vitraux et foyer 1928
Grande Salle à manger avec fenestration agrandie offrant vue direct sur votre jardin
Cuisine gourmet design, lumineuse, comptoir de granite, cuisinière WOLF
Porte vitrée menant au balcon et patio/ jardin
JARDIN très intime, aménagé de vivaces, accès à la toiture du garage pour votre potager
*Possibilité de créer une salle d’eau à l’espace du hall d’entrée
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Grand Palier et un air climatisé mural
4 Chambres à coucher, toutes de bonne taille
L’une d’elle avec bureau/Solarium 4 saisons, 2014
Salle de bains principale 2013, avec puits de lumière
Sous-sol fini +/- années 60’, plancher de béton recouvert de dallages aérés acrylique/plastifiés
Hauteur des plafonds 6’-10’’
Nouvelle escalier menant au sous-sol 2020
Porte d’accès de côté
Grande salle familiale, mur de bois embouvetés et foyer décoratif avec 2 bibliothèques encastrées
Sous-sol non fini, plancher de béton recouvert de dallages caoutchouté
Hauteur des plafonds 6’-10’’
Grande Salle mécanique offrant plusieurs possibilité selon vos besoins
Espace lavoir
Rangement
* Noter que la tuyauterie et drains sont déjà en place pour la 2ième salle de bain et la toilette est présentement fonctionnelle*
Certificat de localisation 2022
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié
Servitude réciproque de droit de vue et de passage # 190 744
Mentionné au Certificat de Localisation 2022
Empiètements sur la servitude de passage;
Corniches avant des 2 maisons et corniches des 2 garages, sortie de ventilation, conduit de climatisation, télécommunication/ distribution électrique, allèges, couronnement de la cheminée.
Ligne de transmission aérienne apparente en fond de terrain, Nord-Est et Sud-Ouest
Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière au gaz, luminaires, stores, et unité d'air climatisé mural, tous tel quel.
Exclusions : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle
*Dernière visite: 17h30*
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
4 chambre(s)
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Garage extérieur
Sous-sol
Hauteur des plafonds 6’-10’’ Grande salle familiale, mur de bois embouvetés et foyer décoratif avec 2 bibliothèques encastrées Grande Salle mécanique offrant plusieurs possibilité selon vos besoins Espace lavoir Rangement
Foyer
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Intérieur
171 m2 / 1841 p2 brut
Terrain
248 m2 / 2675 p2 net
Dépenses
Gas: 2262 $
électricité: 500 $
Taxe municipale: 8 205 $
Taxe scolaire: 999 $
Évaluation Municipale
Année: 2022
Valeur du terrain: 420 000 $
Valeur du bâtiment: 1 019 900 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.