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Un joyau caché dans le Village Queen Mary! Exceptionnellement rénovée avec son architecture riche, son élégance et ses détails minutieux et soignés – rien n’est laissé au hasard! Cuisine design haute de gamme convivialement ouverte à la salle à manger accédant à sa grande terrasse. 4 chambres à coucher dont une avec ensuite, totalisant 2 salles de bains + 3 salles d’eau. Offrant des aires de vie sur 4 étages, ses beaux volumes et grandes pièces vous épaterons par leurs matériaux hors pairs. Accès intérieur au garage, stationnement arrière. Emplacement clé près des parcs, écoles, métro et boutiques !
Détails
169.4 m2 (1823 pi2) de superficie habitable BRUT // + 69.98 m2 (753 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage
Terrain de 195 m2 (2099 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne / bois franc et boiseries
Toit 2011 en bardeaux et membrane élastomère
Fenestration thermos à battant
Électricité disjoncteurs
Chauffage et air climatisé central électrique à air pulsé, thermopompe 2010
Chauffe-eau électrique loué $15/mois auprès de Hydro Solution
Aspirateur central
H.Q. (2023) = $3691
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Grande terrasse et balcon
1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée
Salon (foyer d’origine condamné)
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine 2021 avec comptoir de quartz et plancher de chêne
Grande terrasse
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc et de chêne
Hauteur des plafonds 8’-4’’
Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in et superbe salle de bains attenante, baignoire, et douche vitrée 2021 (Ensuite)
2e chambre à coucher
2e Salle de bains rénovée en 2021 avec laveuse-sécheuse
Balcon arrière
3ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-11’’
2 chambres à coucher
Salle d’eau
Sous-sol fini, plancher flottant
Hauteur des plafonds 6’-7’’
Salle familiale
Salle d’eau
Rangement
Accès au garage et porte extérieure
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Grande terrasse et balcon
Certificat de localisation 2005, nouveau à suivre
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié
Servitude de droit de vues # 1 830 441
Servitude de droit de vues et de passage # 1 527 536
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur dans le garage, meubles dans le walk0in, habillage des fenêtres, tapis industriel sur le sol du garage, bibliothèque du bureau, tous tels quels
Exclusions : Tableaux et autres décorations aux murs.
Last Visit 19.30 Merci!
Salle(s) de bain(s): 2 + 3 x ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 3
Complète: 1
4 chambre(s)
Superbe salle de bains attenante, baignoire, et douche vitrée 2021 (Ensuite)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Sous-sol
Sous-sol fini, plancher flottant Hauteur des plafonds 6’-7’’ Salle familiale Salle d’eau Rangement Accès au garage et porte extérieure
Foyer
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Intérieur
169 m2 / 1823 p2 brut
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
195 m2 / 2098 p2 net
Dépenses
électricité: 3691 $
Taxe municipale: 5 567 $
Taxe scolaire: 694 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 173 600 $
Valeur du bâtiment: 740 600 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.