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1 Élégant et majestueux salon avec son foyer au bois (non conforme) et ses encastrés
Un joyau caché dans le Village Queen Mary! Exceptionnellement rénovée avec son architecture riche, son élégance et ses détails minutieux et soignés – rien n’est laissé au hasard! Cuisine design haute de gamme convivialement ouverte à la salle à manger accédant à sa grande terrasse. 4 chambres à coucher dont une avec ensuite, totalisant 2 salles de bains + 3 salles d’eau. Offrant des aires de vie sur 4 étages, ses beaux volumes et grandes pièces vous épaterons par leurs matériaux hors pairs. Accès intérieur au garage, stationnement arrière. Emplacement clé près des parcs, écoles, métro et boutiques !
Détails
169.4 m2 (1823 pi2) de superficie habitable BRUT // + 69.98 m2 (753 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage
Terrain de 195 m2 (2099 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne / bois franc et boiseries
Toit 2011 en bardeaux et membrane élastomère
Fenestration thermos à battant
Électricité disjoncteurs
Chauffage et air climatisé central électrique à air pulsé, thermopompe 2010
Chauffe-eau électrique loué $15/mois auprès de Hydro Solution
Aspirateur central
H.Q. (2023) = $3691
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Grande terrasse et balcon
1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée
Salon (foyer d’origine condamné)
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine 2021 avec comptoir de quartz et plancher de chêne
Grande terrasse
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc et de chêne
Hauteur des plafonds 8’-4’’
Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in et superbe salle de bains attenante, baignoire, et douche vitrée 2021 (Ensuite)
2e chambre à coucher
2e Salle de bains rénovée en 2021 avec laveuse-sécheuse
Balcon arrière
3ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-11’’
2 chambres à coucher
Salle d’eau
Sous-sol fini, plancher flottant
Hauteur des plafonds 6’-7’’
Salle familiale
Salle d’eau
Rangement
Accès au garage et porte extérieure
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Grande terrasse et balcon
Certificat de localisation 2005, nouveau à suivre
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié
Servitude de droit de vues # 1 830 441
Servitude de droit de vues et de passage # 1 527 536
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur dans le garage, meubles dans le walk0in, habillage des fenêtres, tapis industriel sur le sol du garage, bibliothèque du bureau, tous tels quels
Exclusions : Tableaux et autres décorations aux murs.
Last Visit 19.30 Merci!
Salle(s) de bain(s): 2 + 3 x ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 3
Complète: 1
4 chambre(s)
Superbe salle de bains attenante, baignoire, et douche vitrée 2021 (Ensuite)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Sous-sol
Sous-sol fini, plancher flottant Hauteur des plafonds 6’-7’’ Salle familiale Salle d’eau Rangement Accès au garage et porte extérieure
Foyer
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Intérieur
169 m2 / 1823 p2 brut
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
195 m2 / 2098 p2 net
Dépenses
électricité: 3691 $
Taxe municipale: 5 567 $
Taxe scolaire: 728 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 173 600 $
Valeur du bâtiment: 740 600 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.