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Cottage (semi-détaché)

Avenue Madison

Vendu a 100,00% du prix demandé

Sommaire

Un résultat saisissant unique, inspirant l’élégance, pureté, qualité et confort.

Le choix des matériaux pleinement mesuré par son architecte concilie structure et dynamisme aux aménagements intérieurs et extérieurs.

Tout vous y attend pour vous y installer!

Hors du temps et résolument moderne, son enviable RDC aux aires habitables ouvertes mise sur les jeux de lumière aux fenestrations panoramiques offre une cuisine chic aux lignes modernes et pures harmonisant une grande terrasse, aménagement paysagé et sa piscine au sel.

À l’étage 3 chambres, (dont une magnifique Ensuite) 

Totalisant 3 salles de bains et 1 salle d’eau. Profitez d’une salle familiale et 4ième chambre avec son ensuite au sous-sol. 


Détails

144.10 m2 (1550 pi2) de superficie habitable BRUT + 72 m2 (775 pi2) au sous-sol

Terrain de 236.60 m2 (2546 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques et améliorations :2018-19-20-22-23


Nouveau Planchers de chêne blanc 2018

Reconfiguration de l’escalier ouvert inondé de lumière

Portes pleines/ réaménagement de tous les placards


Toit en membrane élastomère, 2008 

Puits de lumière approximatif 7’ x 5’ 2018

Fenestration Aluminium & PVC thermos à battant, oscillo-battant 


Plomberie en cuivre et PEX

Entrée principale de la ville en cuivre + partie privée

Clapet anti-refoulement 

Pompe submersible


Électricité disjoncteurs Nouvelle boîte 2018

Luminaires encastrés

Chauffe-eau électrique 2023

Unité d’air climatisé/ murale & Thermo pompe 2023

Échangeur d’air 2018

H.Q. (2023) = $1998


Chauffage Biénergie/ électrique / gaz à eau chaude 2023

Cuisinière au gaz

Energir = (2023) $1880


Mur de brique arrière 

2 nouveaux murs de brique et isolation (façade & mur Nord), 2012 ancien propriétaire

Isolation des murs /cuisine, Ensuite 2018

Isolation des murs de fondation de pierre en polyuréthane


Drain français, pompe submersible par les anciens propriétaires

2022-Terrassement avant et arrière. Piscine, cabanon sur mesure, clôture en cèdres, clôture ornementale, pavé, entrée, nouveau balcon avant, plantes, arbustes)



1er étage : plancher de bois de chêne blanc 2018

Hauteur des plafonds 9’-1’’

Grand vestibule d’entrée aménagé placard et banquette sur plancher radiant

Aménagement Salle d’eau sur plancher radiant


Entièrement à aires ouverte 2018

Salon fenestration en Baie (foyer au bois conforme 2018)

Mur à mur fenestré; Salle à manger et magnifique Cuisine, comptoir de Quartz et Néo lite, grand ilot déjeuner et plancher de bois

Grande terrasse 2019 avec pergolas Bioclimatique Sunlouvre

Vue du jardin exposition Ouest et Piscine au sel 

Cabanon sur mesure

Cage d’escalier réaménagée inondé de lumière


2ième étage : plancher de bois de chêne blanc 2018

Hauteur des plafonds 8’-5’’

Palier avec puits de lumière et air climatisé mural/Thermo pompe

Salle de bains familiale

3 Chambres à coucher * Chambre principale; Fenestration en Baie, 2 x double placards et salle de bains attenante, douche vitrée et baignoire, plancher radiant


Sous-sol fini, sur tapis

Hauteur des plafonds 6’-11’’

Salle familiale

4ième Chambre à coucher

Salle de bains 2020 Douche/ Plancher radiant

Lavoir et rangement


Certificat de localisation 2017 Nouveau à suivre


Servitude apparente d’une ligne de transmission aérienne

Servitude de vue 4 650 294

Empiètement de la galerie avant sur le lot 2604553


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, toiles, rideaux, stores, articles de piscine, luminaires, unité mural climatisation/ chauffage, penderies PAX au 2ième, tous tels quels

Exclusions : laveuse, sécheuse, luminaire de la salle d’eau


*Visite en semaine 10h à 15.00 Sauf mardi 12h à 14.00  

Weekend Dernière visite: 17h30

Salle(s) de bain(s): 3 + ½

Ensuite: 2

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

+ la 4ième au sous-sol avec sa salle de bain Ensuite

Sous-sol

Sous-sol fini, sur tapis Hauteur des plafonds 6’-11’’ Salle familiale 4ième Chambre à coucher Salle de bains 2020 Douche/ Plancher radiant Lavoir et rangement

Foyer

2018 conforme

Intérieur

144 m2 / 1551 p2 brut

+ 72 m2 (775 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

236 m2 / 2546 p2 net

Dépenses

Gas: 1880 $

électricité: 1998 $

Taxe municipale: 7 227 $

Taxe scolaire: 901 $

Évaluation Municipale

Année: 2024

Valeur du terrain: 334 800 $

Valeur du bâtiment: 833 900 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.